Lägenhet till salu i Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Presenterar en investeringsmöjlighet mitt i Cabanyal, endast 200 meter från stranden. Fastighet med 282,57 m² byggd yta och stor potential för ett coliving-projekt med hög lönsamhet.

Förslaget omfattar en medelfunktionell, omfattande renovering med omdisponering till 10 enskilda rum, stora gemensamma ytor, ett helt renoverat kök, 3 kompletta badrum, en total förnyelse av el- och VVS-installationer, nya golv, belysning, klimatanläggning samt en fullständig anpassning för modern coliving-drift.

Planerad planlösning:
• Huvudplan: 7 rum, gemensamt kök, vardagsrum-matsal och 2 kompletta badrum.
• Övre plan: 3 ytterligare rum, stort komplett badrum och tillgång till privat terrass.

Uppskattad renoveringskostnad:
Mellan 110.000 € och 145.000 €, inklusive invändig avskiljande vägg (tabilquería), isolering, snickerier, kök, badrum, elinstallationer, klimatanläggning, målning och allmänna ytskikt.

Lönsamhetspotential:
• Försiktigt scenario: ungefärliga intäkter på 90.000 €/år.
• Optimerat scenario: beräknade intäkter mellan 102.000 € och 114.000 €/år.

Strategiskt läge i ett av de områden i Valencia med störst tillväxt, idealiskt för uthyrning på medellång sikt, digitala nomader, internationella studenter och utstationerade yrkesverksamma.

Läget för denna bostad är utmärkt och privilegierat, i det bästa området i Cabañal, nära dess berömda marknad, i närheten av Marina de Valencia och stranden La Malvarrosa.

Kvarteret Cabañal, det gamla fiskarkvarteret i Ciudad de Valencia, och idag ett område med en särpräglad och annorlunda livsstil jämfört med resten av staden; mycket efterfrågat under de senaste åren av turism, studenter och utlänningar som vill bo och njuta nära havet i en speciell och annorlunda miljö. Här finns en postmodern, kosmopolitisk och medelhavsinriktad atmosfär; i Cabañal finns barracas, små fiskarhus, fasader med kakelplattor, byggnader i färger och modernistiska strukturer.

Stadsplaneringen skapar ett ansvarsfullt klimat och en livsstil som är mycket äkta, nästan utplånad i de stora storstäderna. Den berömda marknaden, ljuset, den mycket nära havsbrisen, nöjeslivet, restaureringen, atmosfären, stränderna, strandpromenaden, nattlivet, Marina de Valencia och Puerto är utmärkta skäl att bo i denna miljö eller njuta av en semester på en plats med Medelhavskänsla. Dessutom finns fördelen att ha tillgång till alla tjänster och till en transport som tar dig till vilken plats i staden som helst på bara några minuter.