Villa till salu i La Línea de la Concepción, Cádiz

692 m2 byggyta | Tomt på 2.000 m2 | Strategisk koppling till Sotogrande och Gibraltar | Potential för mångfaldig uthyrningsbar lönsamhet

Denna imponerande fristående villa på 692 m2 byggyta, belägen på en magnifik tomt om cirka 2.000 m2, är ett verk av rymd, elegans och medelhavsinspirerad design. Villan ligger i en omgivning med total avskildhet och omges av natur. Fastigheten ligger bara 10 minuter från stranden och erbjuder en premium logistisk förbindelse med La Línea de la Concepción, Gibraltar och den exklusiva stadsdelen Sotogrande. En unik fastighetstillgång, utformad för krävande profiler som söker en högklassig familjebostad eller en investering med enastående avkastning på kapitalet.

Fastighetens anatomi och planlösning i storformat
Fastigheten är uppförd i flera nivåer, optimerade för att kombinera galapräglat umgängesliv, privat avkoppling och företagsmässig funktionalitet.

Huvudplan (socialt nav och affärsmässig mångsidighet): En imponerande entréhall med högt i tak välkomnar och fördelar de ädla ytorna.

- Ett spektakulärt halvcirkelformat vardagsrum på 77 m2, fyllt av naturligt ljus, med direkt utgång till omgivande ytor.
- Separat matsal i halvcirkelformad design i anslutning till ett stort kök på 25 m2 med tvättstugeavdelning och tillgång till terrasser.

Flygel för arkitektonisk flexibilitet: Från hallen når man en mångsidig yta som, med en minimal anpassning, kan fungera som professionellt kontor, som personalutrymme eller, med tiden, som en separat bostadsenhet för uthyrning. Denna egenskap möjliggör att skapa omedelbara kassaflöden och optimera avkastningen på investeringen (ROI).

Mer än 100 m2 med inglasade/överbyggda verandor som fungerar som sommarvardagsrum och evenemangsyta, direkt anslutna till trädgården och den stora privata poolen.

Övervåning (privat bostadsflygel): En central hall på 46 m2 organiserar fem av fastighetens 8 sovrum. Särskilt framträdande är att sovytorna erbjuder en hög grad av avskildhet och utsikt över landskapet.

Övre plan (the master tower): En privat fristad som rymmer en Master suite på 27 m2 omgiven av fönsterpartier och krönt av ett exklusivt torn på 33 m2, tänkt som zen-område, bibliotek eller författarstudio. En yta fylld av ljus med tillgång till en panoramaterrass som erbjuder fri utsikt över kusten, Santa Margarita och horisonten i Sotogrande.

Källarplan (logistik och förvaring): Ett garage i källarplan i industriella dimensioner på cirka 180 m2 med plats för 6 fordon av större storlek, med direkt anslutning till bostadens inre, kompletterat med ett logistiskt förråd på 12 m2.

Strategiskt läge och marknadsvärde
Värdet på denna villa ligger i dess gränsläge mellan lyx och affärer. Att befinna sig bara några minuter från Sotogrande—epicentrum för den globala elitens polo och världsledande golfbanor—och från Gibraltars ekonomiska motor gör att fastigheten framstår som en mycket likvid tillgång. Det är det föredragna valet för internationella chefer och familjer som söker yta och exklusivitet till ett pris per kvadratmeter som är oändligt mycket mer konkurrenskraftigt än i närliggande bostadsområden.

Varför är denna villa ett unikt fastighets tillfälle utan motstycke?
Det finns för närvarande inga fastigheter i området som matchar villans skala, design och representativitet. Dess konstruktion möjliggör antingen en livsstil med absolut lyx eller en diversifiering av fastigheten för att rymma konsultverksamhet eller hyresintäkter genom uthyrning utan att störa de ädla ytorna. En stabil investering, tidlös och med potential för värdeökning.

(Slutet av texten ”Gestión patrimonial premium” har tagits bort eftersom det bedömdes som marknadsföringsmaterial.)