Hus till salu i Pedret i Marzà, Girona

Upptäck en unik fastighet på marknaden, idealisk både för älskare av den hästrelaterade världen och för dig som söker en förstklassig verksamhet inom lantlig turism eller hästverksamhet.

Denna extraordinära gård har en generös tomt på 15.300 m2 och ett bostadshus på 463 m2 i byggd yta, strategiskt uppdelat i två helt oberoende bostäder. Dessutom erbjuder fastigheten möjlighet att bygga två ytterligare bostäder på samma tomt.

• Bostad 1 (Bottenvåning - Fullt renoverad): En modern och ombonad yta som består av ett ljust vardagsrum-matsal, ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och ett dubbelrum med klädkammare. Denna bostad utmärker sig genom direkt och smidig tillgång till trädgårdsområdet samt har uppvärmning med diesel.
• Bostad 2 (Fördelad på två plan):

• Bottenvåning: Ett stort vardagsrum med en varmande öppen spis, kök med integrerad matplats och separat förråd. Här finns även ett spektakulärt inglasat multifunktionsrum som fyller utrymmet med naturligt ljus, perfekt som avkopplingsyta, täckt veranda eller kontor.
• Andra plan: En öppen och luftig yta med stora fönster som ger mycket ljus, perfekt som vardagsrum eller studierum, dessutom två rymliga sovrum och ett komplett badrum.

• Utemiljöer, Självförsörjning och Hållbarhet: Gården är utformad för njutning och energibesparing. Här finns en magnifik odling med 36 olivträd i produktion och en pool på 8x4 meter (klor) som är fullt uppvärmningsbar, perfekt för att förlänga badsäsongen. När det gäller hållbarhet finns ett system med 15 solpaneler med skyddad laddare för elfordon. Dessutom innehåller fastigheten två verkstäder/förråd, idealiska för verktyg eller underhåll, samt en parkeringsplats.

• Professionella Häst-anläggningar: Fullt förberedda för hästverksamheten, anläggningarna inkluderar:
• 17 byggda boxar i perfekt skick.
• En träningsbana på 20x50 meter med professionell belysning.
• Stor privat parkeringsyta för kunder eller släpvagnar.
• En fristående träbod (Club House) utrustad med ett litet kök och ett badrum, idealisk som reception eller avkopplingsyta.

En enastående möjlighet som förenar lantlig charm, professionellt förberedda anläggningar för drift och ett hållbart boende i den senaste generationen.