Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna fantastiska villa i ett unikt läge, inbyggd i en klippvägg med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i den vackra regionen Costa Blanca i Orihuela Costa, bara några minuter från de underbara stränderna.

Villan är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum, men detta unika hem erbjuder en fantastisk flexibilitet och kan rymma upp till 7 sovrum, varav ett kan ingå i en separat lägenhet. Detta passar perfekt för en familj eller för den som söker extra utrymme för gäster, med separat boende på nedre våningen, eller till och med som en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare.

Villan ritades och specialbyggdes av de nuvarande ägarna för 27 år sedan. Eftersom den är inbyggd i klippväggen är den inte bara pittoresk, utan bidrar även till att hålla bostaden sval under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, samtidigt som den ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan. Villan sträcker sig över 3 våningar samt ett mezzaninplan ovanför köket.

Följ med när vi går igenom varje våning och ger er en full uppskattning av villans unika design och imponerande potential.

Garage och verkstad

När ni anländer till bostaden från vägen möts ni av ett rymligt garage med laddningspunkt för elbil. Längst bak i garaget finns en verkstadsdel med egen separat ingång, vilket ger möjlighet till ytterligare förvaring.

Entré till villan – översta våningen

När ni kommer in i villan hittar ni en central trappa som förbinder villans tre huvudsakliga våningsplan. Entrén ligger på översta våningen, och trappan leder ner genom andra våningen och slutligen till bottenvåningen, där swimmingpoolen finns.

På översta våningen leder entrén till vänster in till ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar terrassdörrar som båda öppnar upp mot stora terrasser, perfekta för måltider utomhus och umgänge kring den inbyggda grillplatsen. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där ni hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Här finns även en öppen yta som passar utmärkt för avkoppling.

Tillbaka i huvudhallen finns en gästtoalett och ett grovkök, komplett med röranslutning för tvättmaskin och en praktisk vask.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora terrassdörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen skulle enkelt kunna omvandlas till ett extra sovrum, potentiellt sovrum 5, vilket ger ännu större flexibilitet i bostadens planlösning.

Stor terrass – översta våningen

Denna stora, södervända terrass är genomtänkt indelad i tre separata områden, perfekta både för umgänge och vardagsavkoppling. När ni kliver ut från vardagsrummet möts ni av en sittgrupp, kompletterad av en vindlande trappa som leder ner till huvudsovrummet på den nedre våningen.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd grill, perfekt för att bjuda in till sammankomster eller helt enkelt njuta av panoramautsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a – mellanvåningen

Tillbaka i vardagsrummet går vi in i trapphuset, där trappan leder ner till 2:a våningen, som har 3 sovrum. Huvudsovrummet har en klädkammare och ett stort eget badrum med ett fullstort badkar och en stor dusch. På denna våning finns ytterligare 2 dubbla sovrum med inbyggda garderober samt ett badrum.

Bottenvåning – potentiell gä lägenhet

Nu går vi ner till bottenvåningen. När ni kommer in i ett stort öppet område fortsätter ni mot en mindre köksdel och ett separat badrum. Det finns även en yttre sidodörr som leder till trädgården och poolområdet. När ni går tillbaka kommer ni in i ytterligare en öppen planlösning med en bar och terrassdörrar som återigen leder ut till trädgården och poolområdet.

Hela detta område skulle kunna byggas om till en separat lägenhet med fullt kök och 2 sovrum, sovrum 6 och 7, samt en vardagsrumsdel. Perfekt för extra gäster eller som uthyrningsboende för golfare och semesterfirare.

Poolområde och trädgård

Denna villa har en vacker och välskött swimmingpool, som ägaren berättar nyligen har fått fogarna renoverade.

Trädgårdarna sträcker sig ner från den övre entrénivån till poolen och upp på andra sidan av huset, in i klipporna. På ena sidan av poolen finns en särskild solbadplats och på den andra sidan finns en matplats med pergola.

Även om villan är fristående och har en privat pool har den dessutom tillgång till ytterligare 5 gemensamma pooler.

Detaljer

Villan är byggd helt enligt gällande lagstiftning och har centralvärme med gas från det allmänna nätet. Det finns åtkomst från baksidan på 2:a våningen till hela huset, under varje våningsplan, för eventuella arbeten med el, rör och annat. Villan har full luftkonditionering.

Ägaren informerar oss om att han har installerat en ny elektrisk garageport.

Som husägare på Las Ramblas Golf informerar den nuvarande ägaren oss om att ni får 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt på golfbanan.