Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Pris sänkt för snabb försäljning. Priset har sänkts från €675,000 till €635,000.

Denna bostad är prissatt för att säljas snabbt. Denna villa erbjuder ett utmärkt värde.

Vi presenterar för dig en fantastisk villa som ligger på ett unikt läge, inbyggd i sidan av en klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i det vackra området Costa Blanca i Orihuela Costa, bara några minuter från stränderna.

Villan är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum och erbjuder flexibilitet: den kan rymma upp till 7 sovrum, vilket även skulle kunna inkludera en separat lägenhet. Detta passar idealiskt för en familj eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster, med separata boenden på nedre plan. Villan kan dessutom erbjuda en möjlig uthyrningsmöjlighet för golfspelare.

Villan ritades och byggdes på beställning av nuvarande ägarna för 27 år sedan, inbyggd i klippkanten. Det här är inte bara pittoreskt, utan bidrar också till att kyla bostaden under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, och ger extra värme på vintern. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan.

Villan sträcker sig över 3 plan samt ett mezzaninplan från köksområdet. Följ med oss när vi går igenom varje plan för att du ska kunna uppskatta villans unika design och imponerande potential.

Garage - Verkstad

När du anländer till bostaden från vägen möts du av en rymlig garageplats med laddningspunkt för elbil. Längst bak i garaget finns en verkstadsdel med egen separat ingång, vilket erbjuder möjlighet till ytterligare förvaring.

Inträde i villan - Övre plan

När du kliver in i villan hittar du en central trappa som förbinder alla tre huvudplanen. Denna entrépunkt ligger på övre plan, där trappan går ner via andra plan och vidare till markplan, där swimmingpoolen finns.

På den övre nivån tar du vänster från entrén in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar, båda öppnar mot stora terrasser, perfekt för mat och umgänge utomhus i anslutning till den inbyggda grillplatsen. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Området innehåller även en öppen yta som passar utmärkt för avkoppling.

Tillbaka i den stora hallen hittar du en gäst-WC samt ett tvättrum/utility-rum med installation för tvättmaskin och en praktisk sänkyta.

Det rymliga vardagsrummet har öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att inrymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum (eventuellt sovrum 5), vilket ger dig mer flexibilitet i hemmets planlösning.

Bredd terrass - Övre plan

Denna stora terrass i sydläge är genomtänkt uppdelad i tre separata områden, perfekta både för underhållning och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av en sittplats, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till master bedroom på det nedre planet.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd grill, perfekt för att bjuda in till sammankomster eller bara njuta av de panoramiska vyerna över den lummiga grönskan och golfbanan.

2:a - Mellanplan

Tillbaka i vardagsrummet går vi in i trappan som leder ner till 2:a planet, där du hittar 3 sovrum. Master bedroom har ett walk-in-omklädningsrum och ett stort en-suite-badrum, med badkar i full storlek och en stor walk-in-dusch. På denna nivå finns även 2 ytterligare dubbla sovrum med inbyggda garderober samt ett badrum.

Markplan - Potential för gästlägenhet

Nu tar vi oss ner till markplanet. När du kliver in i en stor öppen yta fortsätter du mot ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns också en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet.

Om du går tillbaka kommer du in i ännu ett öppet planerat område med en bar och altandörrar, som återigen leder ut till trädgårds- och poolområdet.

Hela detta område kan byggas om för att skapa en självständig lägenhet, med fullt kök, 2 sovrum (sovrum 6 & 7) och ett lounge-/vardagsrumsområde. Perfekt för extra gäster eller för golfspelare/semesterfirare.

Poolområde - Trädgård

Denna villa har en vacker och välskött swimmingpool, som ägaren berättar har fått ny fogning (re-grouted).

Trädgårdarna sträcker sig ner till entréplanet på toppen, ner till poolen och upp på andra sidan av huset, in i klipporna. På ena sidan av poolen finns en särskild solbadsyta, och på andra sidan finns en matplats med pergola.

Även om villan är fristående och har en privat pool, har den också tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer

Villan är uppförd fullt lagligt, med centralvärme med gas från elnätet (mains gas). Det finns en bakre tillgång på 2:a planet till hela huset, under varje plan, för eventuella arbeten vid behov gällande el, rördragning och mer. Villan är fullt luftkonditionerad.

Ägaren informerar oss om att en ny elektrisk dörr har installerats till garaget.

Som husägare på Las Ramblas Golf informerar nuvarande ägaren att du får 10% rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt för golfbanan.