Finca/Hus på landet till salu i Garcia, Tarragona

En vacker finca vid floden mindre än 15 minuters bilresa från den livliga staden Mora d'Ebre.

Det finns mycket att erbjuda i huset på 185 m2 i två plan som är inflyttningsklart och har en stor terrass, med utsikt över det fantastiska katalanska landskapet till Ebrofloden och ännu längre bort.

Den välplanerade fincan på 2,1 hektar (21 587 m2) har två hektar betesmark och boxplatser för två hästar, samt en separat förråds-/generatorbod, en traditionell brunn, ett fiskeområde och rättigheter till vattenuttag på Ebrofloden.

Arkitektens utformning, och huset som helt byggdes om 2006 och som presenteras i gott skick, passar för ett stort familjehem, men är samtidigt utformat så att bostadsytan kan delas för att ge möjlighet till separat boende för gäster.

Till vänster om entréhallen ligger ett stort (10,56 m2) kaklat duschrum på bottenvåningen, med en trappa med högt i tak som leder upp till två dubbelrum (10,56 m2 och 13,55 m2) från en liten avsats på första våningen, mot framsidan av huset.

Till höger om entréhallen består bottenvåningen i öppen planlösning av ett rymligt, inrett lantligt kök, ett mat- och vardagsrumsområde med en inbyggd Jotul-vedkamin och stora glasdörrar i patio som öppnar ut mot en kaklad och övertäckt terrass samt ett BBQ-område till höger om huset.

Bakom vardagsrummet leder en andra trappa till master bedroom på 32 m2 med ett badrum en suite på 9,68 m2 samt en separat walk-in-garderob. Den här ytan är tillräckligt stor för att kunna göras om till en helt separat lägenhet med självhushåll.

Mot floden ligger stallen och fälten på en bred terrass under huset. Marken, som är åtkomlig med bil eller traktor, är röjd för att skapa betesmark för hästar, även om det fortfarande finns några päronträd från en gammal fruktodling och träd längs den avlägsna änden av fastigheten.

Stallbyggnaden består av två, trekantiga sidor, 3 m2-boxar med gott om plats för att förvara ett års hö för 2 hästar.

En stig genom bambun och träden längst ner på fincan leder till en röjd del av strandkanten som är idealisk för picknick eller solbad. När floden är låg är den grund och tillräckligt skyddad för att man ska kunna simma säkert. Man kan även vada ut till de djupare delarna för fiske eller kanotpaddling.

Huset, som är kaklat i hela, har traditionella tak med upphöjda pottak på bottenvåningen, alla fönster är tvåglasade och har myggnät.

Brunnsvattnet filtreras för att göra det drickbart, och en stor modern septiktank hanterar avloppsvatten. Fastigheten är fullt larmad och har ett modernt solsystem för el.

Fincan kan säljas med en 2021 Kyoti 50 hp-traktor som bara gått 176 timmar och köptes ny från en lokal återförsäljare. Traktorn levereras med en slaghack och en äldre kultivator. Fincan har för närvarande ett REGA-nummer för 2 hästar.

Belägen under kommunen Garcia ligger fincan närmare städerna Mora d'Ebre och Mora La Nova. Priorat-vinregionen ligger mindre än 20 minuter från fincan, medan Medelhavskusten och Reus flygplats ligger 45 minuters bilresa från fincan.

Detta är en vacker, fridfull finca på landsbygden nära all service.