Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa i bostadsområde nära stranden och butiker.

Belägen i ett lugnt bostadsområde i Empuriabrava, upptäck denna magnifika, nybyggda villa på cirka 162 m² boyta. Belägen med idealisk inriktning rakt mot söder för att njuta av optimal sol under hela året.

Rymlig, ljus och perfekt planerad interiör
Villan har en utmärkt planlösning i två plan, där volym, avskildhet och funktionalitet kombineras:
Bottenvåning (dagzon och bekvämlighet):
En inbjudande entréhall med inbyggda garderober.
Ett stort vardagsrum-matsal, badat i naturligt ljus och öppet mot utsidan.
Ett fantastiskt, fristående kök som är fullt möblerat och utrustat.
1 stort dubbelrum, perfekt för gäster eller för att bo på bottenvåningen.
1 separat gästtoalett (WC).

Övervåning (familjens nattzon):
1 magnifik mastersvit med eget komplett badrum, WC och tillgång till en vacker, privat terrass för stunder av lugn.
Ytterligare 2 rymliga och ljusa dubbelrum med garderober.
1 andra komplett badrum med WC.

En idealisk utomhusyta med privat pool i söder
Utformat för att få ut det mesta av det behagliga klimatet på Costa Brava kräver utomhusytan mycket lite underhåll:
En magnifik privat pool omgiven av en terrassyta, den perfekta platsen att koppla av och svalka sig med familjen. Dess sydvästliga orientering garanterar sol hela dagen på terrassen och i poolområdet.

Bekvämligheter och privat parkering
Garaget: ett stängt garage på cirka 22 m² med direkt åtkomst för att skydda fordonet eller för att förvara nautiskt material.
Parkering: en extra säker parkeringsyta i det slutna innergårdsområdet.
Omgivning: nybyggnation i hög standard, belägen i ett lugnt område men bara några minuter från havet och från Empuriabravas kommersiella liv.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: F 292 kWh/m² per år
Utsläpp: E 61 kg CO2/m² per år