Mark till salu i Munera, Albacete

Vi presenterar en enastående lantlig finca (gård) belägen i kommunområdet Munera, en fastighet med stort kulturhistoriskt och produktionsmässigt värde som kombinerar jordbruksavkastning, jaktpotential och möjligheter till energiinvesteringar.

Med en ungefärlig yta på 300 hektar, fördelad på flera tomter och utan inneslutna enklaver, erbjuder denna finca en utmärkt planering för en helhetsbaserad förvaltning av jordbruks-, jakt- och långsiktiga investeringsaktiviteter.

Huvudegenskaper
35 hektar mandelträd i produktion
- Plantering utförd 2017.
- Har för närvarande ett gällande arrendeavtal, vilket ger avkastning direkt från första dagen för investeraren.
- Etablerad odling med produktionskapacitet för de kommande åren.

265 hektar lågskog (snårskog)
- Stora områden med naturlig vegetation med betydande miljömässigt och jaktmässigt värde.
- Förekomst av en tallskog som lämpar sig för reducering genom skogsvårdsåtgärd.
- Det finns ett beviljat bidrag för arbeten med gallring och förbättring av skogen.
- En del av ytan är redan röjd och iordningsställd.

Jaktutnyttjande
- Ingår i jaktarrende för såväl stor som mindre vilt.
- Har såklyftor/insåningsytor för jakt, vilket gynnar bibehållande och utveckling av jaktbara arter.
- Idealisk mark för bedrivande och förvaltning av rekreations- och sportjakt.

Infrastruktur
- Befintligt skjul/stuga på fastigheten.
- Lagligförklarad brunn för vattenförsörjning till bostaden.
- Enkel tillfart genom närheten till väg.
- Finca utan enklaver, vilket underlättar skötsel och nyttjande.

Energipotential
En av de stora fördelarna med denna fastighet är möjligheten att installera två vindkraftverk, vilket öppnar dörren för betydande återkommande inkomster via arrenden eller avtal med företag inom energisektorn.

Dessutom finns möjlighet att förhandla om försäljningspriset om installationen av vindkraftverken genomförs, vilket gör det till en särskilt intressant möjlighet för investerare med ett medel- till långsiktigt perspektiv.

Skattefördelar
Fastigheten har en reducering av IBI i 15 år, vilket märkbart förbättrar investeringens lönsamhet och minskar fastighetens underhållskostnader.

En investering med flera vägar till avkastning
Denna finca har egenskaper som är svåra att hitta i en och samma fastighet:
- Omedelbar jordbruksavkastning via arrende.
- Etablerat jaktutnyttjande.
- Skogspotential och tillgång till bidrag.
- Möjlighet till inkomster från vindenergi.
- Skattefördelar på lång sikt.
- Mycket god tillgänglighet och avsaknad av enklaver.

Ett tillfälle för förmögenhetsinriktade investerare, jordbruksbolag, jaktförvaltare, specialfonder eller privatpersoner som söker en stor finca med diversifierade inkomster och hög potential för värdeökning i ett av de områden i provinsen Albacete som har starkast tradition inom jordbruk och jakt.