Lägenhet till salu i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Exklusiv bostad renoverad med två terrasser på Calle Princesa.

Mitt i hjärtat av El Born, ett av Barcelonas mest eftertraktade områden med högst efterfrågan, presenterar vi denna exceptionella fastighet, helt renoverad, redo att flytta in i och omsorgsfullt genomförd in i minsta detalj.

Belägen på den ikoniska Calle Princesa, utmärker sig bostaden genom en svårkombination: rymlighet, ljusinsläpp, en komplett renovering av hög kvalitet och två enastående utomhusytor som gör den till en unik produkt på marknaden.

Fastigheten har 101 m² boyta inomhus och totalt 54 m² privata terrasser. Från vardagsrummet når man direkt en magnifik terrass på 17 m² i anslutning till dagdelen, perfekt att njuta av året runt. Därutöver finns en imponerande terrass på 37 m² med orientering mot Calle Princesa, idealisk för att skapa olika avkopplingsmiljöer, samvaron eller en utomhusmatplats.

Bostaden har 2 sovrum och 2 kompletta badrum, fördelade på ett funktionellt och elegant sätt. Den kompletta renoveringen är genomförd med material av hög kvalitet och erbjuder ett samtida, sofistikerat och oklanderligt uttryck.

Ett särskilt intressant mervärde är att fastigheten består av två oberoende registrerade enheter och har två bevis om beboelighet (motsvarande de gamla fastigheterna 3º1ª och 3º3ª). För närvarande fungerar den som en enda stor bostad, men den behåller en stor potential för framtiden, eftersom den enkelt skulle kunna delas tillbaka i två separata enheter.

Ett exceptionellt tillfälle både för permanentboende och för fastighetsinvestering i ett av stadens mest efterfrågade och etablerade lägen.

Huvudsakliga egenskaper
- Calle Princesa El Born, Barcelona.
- 101 m² boyta inomhus.
- 54 m² privata terrasser.
- Terrass på 17 m² i anslutning till vardagsrum.
- Terrass på 37 m² med orientering mot Calle Princesa.
- 2 sovrum.
- 2 badrum.
- Oklanderlig komplett renovering.
- Två oberoende registrerade enheter.
- Två bevis om beboelighet.
- Möjlighet till framtida avstyckning.
- Försäljning som renoverad begagnad bostad (beskattning med ITP).
- Föreningsavgifter: 257,19 €.
- IBI 2026: 907,62 €.

Zona ZMRT. Pequeño Tenedor. Cédula med referens CHB01610917001. Energicertifikat med registreringsnummer NYNS86R9H. Aicat: 11995 API: A13768.