Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Renoverad villa i ett plan med pool och trädgård i Golf Costa Brava

Fastighetsbeskrivning

Belägen i området kring Golf Costa Brava i Santa Cristina d'Aro, ligger detta fristående hus på 259 m² på en privat tomt om 1521 m². Totalrenoverad 2023 har fastigheten ett oklanderligt skick och erbjuder ett boende redo att flytta in i.

Planlösningen sträcker sig över ett enda plan, vilket säkerställer maximal tillgänglighet och funktionalitet. Dagszonen har ett stort vardagsrum-matsal med öppen spis och stora fönsterpartier som har en direkt koppling till den yttre verandan, trädgården och den uppvärmda poolen. Köket, som är utformat som ett matlagningskök/matsalskök, gynnar ett praktiskt och smidigt dagligt användningsmönster. Sovområdet består av tre dubbelrum och ett enkelrum som för närvarande är inrett som kontor, samt tre kompletta badrum och en gästtoalett.

De invändiga ytskikten kombinerar karaktär och kvalitet, med synliga bjälkar och detaljer i natursten. Bostaden har tvåglasfönster, inbyggda garderober och ett heltäckande klimatsystem med värmepump och luftkonditionering. Energieffektiviteten framhävs genom installation av 18 solpaneler. Det finns även renoverade el- och VVS-installationer, avkalkningsanläggning, säkerhetssystem med larm och kameror samt en parkeringsplats i garaget.

Läget i Golf Costa Brava garanterar en högkvalitativ bostadsmiljö, med sydvästlig orientering och utmärkta, fria utsikter över bergen. Här kombineras integriteten från en omfattande tomt med omedelbar tillgång till idrottsanläggningar och närservice. Om du värdesätter teknisk effektivitet och praktisk design i en etablerad miljö, är denna fastighet ett attraktivt köptillfälle.

Områdesbeskrivning

Santa Cristina d'Aro är en ort i Baix Empordà i provinsen Girona, omgiven av eks- och tallskog.

Det är en idealisk destination för naturälskare, med rutter att ta till fots, på cykel eller till häst, samt vackra, mindre trafikerade medelhavsstränder som Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón och Cala Vallpersona, och en av Costa Bravas mest framstående golfbanor där du kan njuta av sporten omgiven av en idyllisk grönskande omgivning.

Dessutom rymmer platsen ett viktigt historiskt arv, såsom megalitiska områden, grottor, dolmar och välbevarade gamla kyrkor, exempelvis Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc, i förromansk stil.

Orten har mycket goda kommunikationer tack vare närheten och enkel tillgång via motorvägen mot Barcelona samt med gräns mot Frankrike. Närmaste flygplats är Girona, endast 25 km bort.

Det är en idealisk plats för en avkopplande semester eller för att bo året runt.