Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

En enastående arkitektonisk skapelse, med omedelbar tillgänglighet och redo att flytta in direkt, som omdefinierar det moderna medelhavslivsstilen genom innovation, design och skönhet.

En pärla av elegans och sofistikering: Denna moderna lyxvilla med högteknologi är en äkta pärla, belägen i ett exklusivt och lugnt bostadsområde i Moraira. Utformad med utsökt smak och en minutiös uppmärksamhet på detaljer, kombinerar den tidlös estetik med banbrytande teknik och erbjuder en atmosfär av diskret elegans och samtida komfort.

En fridfull oas omgiven av natur: Villan ligger på en upphöjd tomt på 985 m² med sydläge och omges av lummiga tropiska trädgårdar samt murar i natursten som garanterar privathet och harmoni med omgivningen. De imponerande vyerna över Medelhavet och bergen skapar en ständigt föränderlig naturlig fond som lyfter fram varje del av bostaden.

Belägen bara några minuter från centrum i Moraira, en charmig kuststad känd för sina sandstränder i guldton, sin eleganta småbåtshamn och sitt livliga gastronomiska utbud, erbjuder villan den perfekta balansen mellan lyxig privathet och en medelhavsinspirerad livsstil. Restauranger i toppklass, exklusiva butiker och en prestigefylld nautisk klubb gör Moraira till en idealisk destination för den som söker lugn, förfining och en privilegierad livskvalitet.

Harmonisk planlösning i tre plan: Fastigheten har en total byggd yta på 350 m² (288 m² boyta), kompletterad av mer än 200 m² terrasser (54 m² under tak och 150 m² utan tak). Den spektakulära poolen, oregelbunden i formen och med måtten 11,60 m x 6,44 m, är klimatanpassad (kyla/värme) och har ett avancerat system för behandling och hantering av vatten.

Huvudplan

Vardagsrum i dubbel höjd (6 meter) med rikligt med naturligt ljus och utsikt över havet. Designkök i öppen planlösning, fullt utrustat med Siemens- och AEG-hushållsapparater, central ö och vinkyl. Gäst-wc med eleganta ytskikt. Gästrum med eget badrum och direkt tillgång till poolterrassen.

Övervåning

Två huvudsuites med privata omklädningsrum och kompletta badrum. Varje svit har tillgång till sin egen privata terrass med utsikt över havet och bergen.

Nedre plan

Stängt garage för 2 fordon med integrerad förvaringsyta. Teknikrum (8 m²) för pool- och energisystem. Fullt utrustat tvättstuga med LG-tvättmaskin och -torktumlare. Ventilerad IT-garderob och professionell Wi‑Fi-infrastruktur.

Exceptionella egenskaper och utrustning: Villan har ett komplett utbud av högklassig utrustning för att säkerställa komfort, effektivitet och fullständig kontroll:

Integrerat smarta hemsystem för belysning, klimatreglering, persienner, ljud, säkerhet, pool och solenergi. Golvvärme (2 zoner) och kanalburen luftkonditionering (2 zoner), allt hanterat av det intelligenta systemet. LED-belysning i hela bostaden, både inomhus och utomhus. Technal-snickerier med solstyrande glas och elektriska persienner. 40 m² solpaneler Longi med hybridväxelriktare Kostal, litiumbatterier på 7,5 kWh och Wallbox-laddare för elfordon (11 kW). Varmvatten via solvärmeackumulator på 300 L och termodynamisk enhet på 230 L. Fiberoptik, 6 åtkomstpunkter Ubiquiti och RJ45-uttag i alla rum. Inbyggt Sonos-ljudsystem inomhus och utomhus. Utomhuskök i sommarkök med Weber-grill och Forge Adour-häll. Automatiskt bevattningssystem, nödbelysning i garaget och återställning av kretsar.

Avancerad säkerhet

Jablotron-larmssystem med artificiell intelligens och 24/7-övervakning från Protectas. 10 inomhus- och utomhuskameror med AI. 6 utomhusrörelsedetektorer och 6 inomhusdetektorer. Rök-, översvämnings- och manipulationsdetektorer. Två utomhussirener och en inomhussirén med blinkande ljus. Videoinspelare med lagringskapacitet på 3 veckor.

Parkering och praktisk information

Stängt garage för 2 fordon, täckt utrymme för 1 och utomhusparkering för upp till 10 bilar. Automatisk huvudport med videoporttelefon. Gällande licens för första bosättning (LPO). IBI 2024: 1.300 €. Energicertifikat: A/A. Certifierad för återförsäljning av överskottsel till Iberdrola.

En livsstil: Denna moderna lyxvilla med högteknologi är inte bara ett hem: det är en livsstilsförklaring. En perfekt fusion mellan samtida design, hållbarhet, avancerad teknik och den tidlösa charmen från Costa Mediterránea.