Villa till salu i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggda villor i Marbella

Nybyggnation av villor i Marbella, i en unik och privilegierad miljö, på gångavstånd till bland annat havet med dess strandpromenad och olika gastronomiska erbjudanden, San Pedro de Alcántara centrum samt den berömda Puerto Banús.

Det består av 7 exklusiva villor i ett gated bostadsområde, med mycket noggrann arkitektonisk design och utmärkta tjänster. Arkitekturen utgår från samtida kriterier baserade på klassiska linjer med stor elegans, integrerad i sin omgivning, med en kombination av material och ytbehandlingar som noggrant har studerats för varje område eller rum i huset.

Garderober och omklädningsrum
- I det stora sovrummet finns ett omklädningsrum med LED-belysning och funktionell indelning med lådor och glashyllor.
- I sovrum 2, 3 och 4 finns Dica-garderober och funktionsfördelning med hyllor, lådor och dörrar.
- I entréhallen finns hyllor, lådinredning och dörrar.

Bulthaup kök
Ett kökssystem från Bulthaup, ett företag som specialiserar sig på att använda äkta material av högsta kvalitet i sina kök, utvalda för lämplighet, hållbarhet och äkthet, utan att glömma ekologi och harmoni mellan material och färger.

Köket kompletteras med vitvaror från Siemens Studioline, högpresterande vitvaror med modern design och 10 års garanti på samtliga.

Videodörrsystem och system för åtkomstkontroll
- Gemensam videodörrmodul vid ingången till gatan.
- Individuell modulär IP-videodörrmodul för utomhusbruk med 1 anropsknapp i varje hem.
- IP-konsol inomhus med pekskärm för IP Wifi-videodörrsystem.

Luftkonditionering, värme och ventilation
- Luftkonditionering i hela huset med värmepumpssystem och kanaler, oberoende kontroll per rum, av Airzone-typ integrerad i hemautomationssystemet. Fördelningen i huvudrummen sker med hjälp av linjära diffusorer integrerade i husets arkitektur och galler, beroende på rummen.
- Golvvärme på bottenvåningen och första våningen med ett aerotermiskt system, utom i badrummen där golvvärmen är elektrisk.
- Styrsystem integrerat i hemautomationssystemet med oberoende termostater per zon.
- Mekanisk ventilation med ett kanalsystem och utsug som säkerställer optimal inomhusluftkvalitet i enlighet med den tekniska byggkoden DB-HS3.

Hiss
- Hiss med 3 hållplatser för 4 personer och kapacitet för personer med funktionsnedsättning, från källaren till första våningen.

Laddningsstationer för elfordon
- Laddningspunkt för elfordon på parkeringsområdet.

Hemautomationssystem (kontrollsystem)
- Domotiskt styrsystem designat av Illusion med Lutron-utrustning för styrning av luftkonditionering/värme, ljud och belysning.

Trädgårdar och bevattning
- Landskapsarkitektur enligt landskapsarkitekturprojekt och befintliga träd.
- Automatiskt bevattningssystem med zoner med sprinklers på gräsmattor och droppbevattning i anlagda områden. Vattentank på 3 000 liter.

Pool
- Pool på cirka 55 m² som förbinder huset med trädgården i en L-form upp till balkongen i matsalen, med två olika djup för simning och avkoppling.
- Poolen korsas av en trädgårdstrappa som förbinder den med poolbaren.
- Från terrassen på första våningen finns ett vattenfall som bildar en vattenridå mellan poolen och matsalen.
- Terrassliknande ytor i ena änden av poolen för solstolar eller andra möbler.

Säkerhetssystem
- Omfattande säkerhetsprojekt för hela projektet.
- Bostäderna kommer att utrustas med en dubbelriktad mikroprocesserad larmcentral med total eller partiell programmering, larmmottagningscentral samt GPRS- och IP-modul. Närvarosensorer i alla rum och siren.
- Till- och frånkoppling av larmet integreras i hemautomationssystemet och kan styras från knappsatsen i bostaden eller via appen.
- Larmsystemet är även utrustat med en översvämningssensor i installationsrummen.
- Ett CCTV-system installeras runt utvecklingens omkrets och vid ingångarna till den gemensamma vägen med Sony 7/3 CCD-färgkameror med IR-LED med hög effekt, anslutna till en digital inspelare.

Valfritt solarium
- Tillgång till solarium via den kompletta trappan och hissen, integrerad som en annan våning i huset.
- Den sista trappan är öppen utåt med stora öppningar i fasadskåpet.
- Glasräcken på terrassens framsida ger fri utsikt över trädgårdsområdet.
- Pergola på taket vid hissavstigningen och trappan samt vid köket/grillplatsen.
- Förberedelser för utekök och/eller grill, belysning och eluttag.
- Nedgrävd pool med bänk runtomkring med utsikt över trädgården på cirka 16 m².
- Underhållningsområde för solstolar eller terrassmöbler med utsikt över trädgården.