Tomt till salu i Güéjar Sierra, Granada

Till salu en urban tomt med tekniskt projekt inriktat på ett turistkomplex i Güéjar Sierra. Tomten gränsar i söder till icke-urbaniserbar mark, vilket ger öppna utsikter över en lantlig omgivning.

Tomten har en yta på 1595 m². Den ligger i en enastående miljö, mycket nära kommunens tätort, med alla tjänster inom räckhåll, och samtidigt med avskildhet och privilegierade utsikter tack vare att den angränsar till en lantlig omgivning.

Projektet omfattar att ett turistkomplex uppförs bestående av tre bostäder i bottenplan för turistboende, med egen privat pool och varsin egen yttre veranda. Dessutom ingår att man rustar upp en redan befintlig byggnad på 33 m² byggd yta som är belägen i tomtens östra mittlinje (medianera), vilken anpassas för gemensamma ytor för gästerna, såsom reception/butik och tvättstuga. Varje bostad inkluderar en parkeringsplats som kommer att anläggas tillsammans med infartsgatan inne på tomten.

Boende 1: 35 m² användbara och 49,50 m² byggda. Vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Inkluderar sin parkeringsplats, privat pool och yttre veranda.

Boende 2: 34 m² användbara och 49 m² byggda. Vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Inkluderar sin parkeringsplats, privat pool och yttre veranda.

Boende 3: 34 m² användbara och 49 m² byggda. Vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Inkluderar sin parkeringsplats, privat pool och yttre veranda.

Reception och tvättstuga: utrymme avsett för gästens gemensamma användning, med 26 m² användbar yta och 33,51 m² byggd yta.

Den totala byggda ytan ovan mark blir 181 m² byggda enligt tekniskt projekt. Projektet har bygglov och betald ICIO-skatt.

Allmänna plan- och byggvillkor:
- Befintlig tomt: 1595,64 m²
- Minsta tomt: 250 m² (möjlighet till avstyckning i 6 separata tomter)
- Bebyggelsegrad per våningsplan ovan mark: 40% (bottenplan och första)
- Maxhöjd i meter: 6 meter
- Högsta antal våningsplan ovan mark: 2 våningar ovan mark (bottenplan och första)
- Indrag: gränsande fastigheter 3 meter (undantag för redan befintlig byggnad)
- Byggbarhet: 0,50 m²/m²
- Typologi: friliggande bebyggelse
- Anmärkningar: förenligt med hotellboende

Ref. 49914