Villa till salu i Carcaixent, Valencia

Den historiska Masía Realengo, även känd som Masía de San José, har ett privilegierat läge nära staden Carcaixent och erbjuder en sällsynt kombination av arkitektoniskt kulturarv, odlingspotential, avskildhet och omfattning.

Uppförd 1902 sträcker sig huvudbostaden över 727 m² och är fördelad på två plan. Utöver sina imponerande dimensioner visar fastigheten en nivå av hantverksskicklighet, arkitektoniska detaljer och karaktär som blir allt svårare att hitta i modern byggnation.

Bottenvåningen omfattar cirka 370 m², medan övervåningen sträcker sig till 357 m². En öppen terrass på 15 m² vetter mot anläggningen, och ett privat kapell på cirka 48 m² ingår i boendeytan på bottenvåningen, vilket speglar fastighetens historiska betydelse.

Huvudbostaden erbjuder en stor entréhall, fem sovrum, varav tre har egna badrum, fyra badrum totalt, en gäst-WC, flera sällskapsrum, ett formellt sällskapsrum, avdelade umgängesytor och ett rymligt kök. De eleganta proportionerna och de ursprungliga detaljerna utgör en enastående grund för renovering eller modernisering samtidigt som fastighetens historiska integritet bevaras.

Utöver huvudbostaden innefattar egendomen ett omfattande bestånd av kringbyggnader. Dessa omfattar vin­källare och lagerlokaler på cirka 600 m², tillsammans med den ursprungliga bostaden för gårdskarl, stall, förrådsbyggnader och resterna av tidigare arbetarbostäder, vilket motsvarar ytterligare cirka 800 m². Även om dessa uthus kräver en fullständig renovering är deras ursprungliga byggnadsytor fortfarande tydligt synliga, vilket ger en betydande potential för ombyggnad under förutsättning att de relevanta tillstånden beviljas.

Egendomen sträcker sig över en extraordinär yta om 930 hektar (9 300 000 m²), inklusive cirka 35 hektar (350 000 m²) med planterad odling. Ett markinnehav av denna typ är exceptionellt sällsynt inom Comunidad Valenciana och erbjuder oändliga möjligheter för jordbruk, hästhållning, gästfrihetsverksamhet, bevarande eller privat fritidsanvändning.

Fastigheten har tillgång till egen privat vattenförsörjning via en djup brunn. Vattnet nås på cirka 200 meters djup, och brunnen sträcker sig till ett djup på 350 meter. Både elanslutningar för enfas och trefas finns tillgängliga.

Omgiven av magnifik natur, mogen skog och öppet landskap erbjuder egendomen fullständig ro, avskildhet och ett omfattande nätverk av gång- och ridleder över hela anläggningen. Miljön passar perfekt för dem som söker en privat familjegård, en lyxig lantlig tillflyktsort, ett projekt inom gästfrihet eller en långsiktig arv-/investeringsmöjlighet.

Trots sitt enastående avskilda läge är fastigheten samtidigt bekvämt ansluten. Valencia ligger cirka 45 kilometer bort, Carcaixent ligger bara 5 kilometer från egendomen och Alzira ligger 8 kilometer bort. De närliggande städerna Alzira och Xàtiva ger tillgång till välrenommerade privata och internationella skolor, medan Hospital Universitario de La Ribera ligger endast 8 kilometer från fastigheten.

Fastigheter av denna storlek, historia och potential blir sällan tillgängliga. Masía Realengo representerar en möjlighet en gång per generation att förvärva en landmärkegendom i en av Spaniens mest eftertraktade regioner.