Villa till salu i Estepona, Málaga

Otium Pernet — Framtidens villa. Byggd idag.

Nybyggnation · Estepona · Costa del Sol

Det finns fastigheter som säljs. Och det finns fastigheter som man upplever. Otium Pernet hör till den andra kategorin.

Utformad av arkitekten Álvaro de Luna som en levande organism — arkitektur som andas, som reagerar, som tar hand om — denna nybyggda villa i Estepona omdefinierar vad det innebär att bo bra under 2000-talet. Det handlar inte bara om lyx. Det handlar om intelligens, hälsa och ansvar gentemot omgivningen och de generationer som kommer.

Belägen på en rektangulär tomt på 581 m², i gräns mot ett skyddat grönområde på 50.000 m², i en miljö utan störande ljud och med fullständig avskildhet, är Otium Pernet resultatet av en rigorös process för forskning, utveckling och innovation (I+D+I) inom bygg- och teknikområdet, utvecklad i samarbete med universitetliga forskningscentra och yrkesverksamma med välrenommerad kompetens.

Bostaden

Fördelad på tre plan samt källare och teknisk takterrass erbjuder villan en generös boyta och en planlösning som är genomtänkt för att anpassas till varje livsfas.

Bottenvåningen rymmer hemmets sociala hjärta: ett ljust vardagsrum-matsal, designkök fullt utrustat med Siemens-hushållsapparater med WiFi, en gästtoalett, samt en terrass, både täckt och öppen, som vetter mot den privata trädgården och designpoolen.

Första våningen är avsedd för huvudrummen — två sviter med eget badrum och tillgång till rymliga terrasser, både täckta och öppna, med utsikt över den naturliga omgivningen.

Källaren, försedd med engelska innergårdar som garanterar naturligt ljus, erbjuder en yta med mångsidig användning med högt värde: en rekreationsdel (gym, biosalong, biljard), kontor eller bibliotek, ett extra sovrum med eget badrum samt maskinrum och tvättutrymme.

Teknik & hållbarhet

Otium Pernet har certifiering för energiprestanda Klass A och EECN-klassificering (Byggnad med i det närmaste noll energibehov) — de högsta standarderna för energieffektivitet i Spanien. Men bortom certifikaten är det ett hem som känns annorlunda redan från första dagen.

KNX-domotik i senaste generation — fullständig kontroll av belysning, zonindividuerad klimatanläggning, bevattning, säkerhet och energiförbrukning från vilken enhet som helst.

System för kontrollerad dubbelriktad, mekanisk ventilation — inomhusluft som förnyas permanent, filtreras och är fri från fukt, kvalster, damm, pollen, virus och bakterier.

Termisk och fotovoltaisk solenergi — för varmvatten för hushållsbruk, pool och laddpunkt för elfordon.

Sismiskt säker och orkanresistent byggsystem — 70% mer motståndskraftigt än konventionell konstruktion, med 40% energibesparing och en minskning på upp till 65% av CO₂-utsläppen under bostadsanvändning.

Designpool med ekologisk saltlösningsvattenbehandling, soluppvärmning och termiskt lock för användning alla 365 dagar om året.

Terrasser med nebuliseringssystem — behagligt mikroklimat även under de varmaste månaderna.

Ekologiska innervägg- och utomhusfärger, utan tungmetaller och utan giftiga lösningsmedel.

Sumum-fönster, modell Elegant, med termofiber och glas med termisk isolering förstärkt med Argon-gas.

Hållbar trädgård med inhemska, aromatiska och insektsavvisande växter med lågt underhåll, automatisk bevattning och system för återvinning av vatten.

Integrerad säkerhet — HD IP-kameror med IR CUT-filter, IP-videoporttelefon och domotiserad passerkontroll.

2 parkeringsplatser med automatisk skjutport och separat gångingång med videoporttelefon.

Plats

Estepona på 10 minuter. Marbella på mindre än 30. Flygplatsen i Málaga på 50 minuter. Gibraltar på nära håll — och med det möjligheten att korsa sundet för att upptäcka Marocko på en endagsutflykt.

Ett strategiskt läge på Costa del Sol som knyter an till allt, utan att avstå från något.