Lägenhet till salu i Pueblo Nuevo, Madrid stad, Madrid

Ett tillfälle i San Blas! Lägenhet på 53 m2 med stor potential för planlösningen i området Amposta

Söker du en smart investering eller ditt nästa hem i Madrid? Vi presenterar denna fantastiska lägenhet på 53 m2 belägen på första våningen (mellanvåning) i stadsdelen San Blas. En utvändig bostad, mycket ljus, utmärkt kommunikation och en unik potential på dagens marknad både för att flytta in och för att maximera din avkastning.

Huvudsakliga egenskaper:
- Boyta: 53 m2 som är optimalt utnyttjade, utan förluster av yta.
- Våning: 1. våningen (mellanvåning) i ett bostadshus med bra skick (utan hiss).
- Skick: Utmärkt bevarat skick, med klassiska parkettgolv i fiskbensmönster som ger en unik värme.
- Potential för värdeökning: Lägenhetens nuvarande oberoende planlösning erbjuder en verklig möjlighet att göra en mindre renovering och få tre rum, vilket ökar värdet på marknaden och gör den idealisk för att optimera uthyrningen.

Detaljerad planlösning:
- Vardagsrum-matsal: En ombonad och ljus yta med vita väggar som maximerar ljuset, perfekt för att rymma en soffa chaise-longue och utrustad med en stor bokhylla i ädelträ, måttanpassad.
- Sovrum (2): Det första sovrummet är dubbel, rymligt och med ett stort insläpp av naturligt ljus. Det andra sovrummet lämpar sig väl som enkelrum, ungdomsrum eller ett kontor för distansarbete, och har en praktisk inbyggd garderob.
- Separat kök: Fullt möblerat i neutrala toner och utrustat med glaskeramikhäll, ugn, utsugskåpa i rostfritt stål samt integrerad plats för tvättmaskin. Mycket ljust tack vare ett stort fönsterparti.
- Badrum: Kompakt, funktionellt och med mycket personlighet. Klätt i olivgrönt kakel med blandare och trendiga gulddetaljer. Har duschhörna med hörnvägg, modern tvättställsmöbel och utvändigt sväng- och vädringsfönster (idealisk för ventilation).

Läge och utmärkt kommunikation:
Objektet ligger i stadsdelen Amposta, i en mycket etablerad bostadsmiljö som utmärker sig genom fantastisk kommunikation och alla nödvändiga serviceinrättningar inom gångavstånd:
- Kollektivtrafik: Området kännetecknas av mycket god tillgång till kollektivtrafik, med riktigt bra förbindelser både via Metro-linjer och bussar i närheten, vilket gör det enkelt och bekvämt att ta sig runt i hela Madrid.
- Vägförbindelser: Mycket bra bilåtkomst och snabb anslutning till resten av staden via Avenida de Arcentales, Calle de Alcalá och Calle de San Romualdo, med stor enkelhet i kommunikationen mot M-40. Lätt att parkera på gatan.
- Service i närområdet: Centro de Salud Amposta ligger runt hörnet (på mindre än 200 meter). Dessutom har stadsdelen skolor, apotek, mataffärer och bankinrättningar bara några minuter till fots.
- Fritid och kvartersliv: Ett brett utbud med grönområden och offentliga parker bara några minuter bort för promenader eller träning, barer, restauranger och traditionella butiker som ger mycket liv åt området.

Information för investerare: Tack vare den utmärkta kommunikationen, låga underhållskostnader och möjligheten att omvandla till 3 sovrum, positionerar sig denna bostad som en toppprodukt för uthyrning per rum, med hög avkastning från första dagen.