Hus till salu i Olvera, Cádiz

Denna fastighet är nu reserverad.

Reserverad fastighet.

Exceptionellt renoverat hem | Olvera, Andalusien | 240 m² | 3 sovrum | 4 badrum

Ett verkligt exceptionellt hem i hjärtat av en av Andalusiens mest välkända vita byar.

Denna generösa fastighet på 240 m² har renoverats omfattande och omsorgsfullt enligt en kompromisslös modern standard och erbjuder den perfekta kombinationen av genuin andalusisk karaktär och modern komfort.

Rymligt, vackert färdigställt och helt inflyttningsklart — detta är ett hem som har bebott och vårdats med stor omsorg om detaljerna.

Hemmet:

Från det ögonblick du kliver in märks den höga kvaliteten på renoveringen. Tre generösa ytor för umgänge, måltider och socialt umgänge löper genom bottenvåningen och samlas kring en charmig braskamin intill matbordet — perfekt för mysiga andalusiska vintrar.

Ett separat duschrum och en toalett intill köket betjänar bottenvåningen. Rummet mot gatan kan användas som ett fjärde sovrum — praktiskt, traditionellt och typiskt andalusiskt.

Det fullt utrustade moderna köket med Siemens-utrustning har induktionshäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin, allt inkluderat i försäljningen.

På övervåningen finns två stora sovrumssviter med egna badrum som erbjuder komfort och avskildhet, med stilrena moderna badrum. Ett av sovrummen har en egen privat terrass för exklusivt bruk. Rummet mot gatan har utsikt över bergen och kyrkan genom fönster med Julietbalkong.

Fastighetens krona är ett fantastiskt vindsrum med glasdörrar från golv till tak som öppnas direkt mot takterrassen — en hisnande plats med oavbruten panoramautsikt över olivlundar och det böljande andalusiska landskapet. Detta är ett utmärkt rum för att umgås och ta emot gäster, med gott om förvaring under taknocken.

Ett charmigt ombyggt stall med eget badrum, som nås via uteplatsen på bottenvåningen, kompletterar boendet — fyllt av karaktär och med en lugn, separat tillflyktsplats inom fastigheten. Det finns även stallutrymmen under detta som skulle kunna byggas om till en separat bostad, med en bakdörr som ger tillgång från gatan bakom.

Fastigheten har dessutom en liten trädgård på baksidan.

Byggt för komfort och effektivitet:

Fastigheten har genomgående utrustats enligt en exceptionellt hög standard, där varje system noggrant har valts med hänsyn till kvalitet, hållbarhet och driftskostnader:

10 solpaneler anslutna till en Fronius Primo-växelriktare — ett förstklassigt solenergisystem som avsevärt minskar elkostnaderna året runt.

Saunier Duval aerotermiskt värmepumpssystem med en varmvattenberedare på 270 l samt en på 100 l — toppmodern uppvärmning av varmvatten till en bråkdel av de normala driftskostnaderna.

Mitsubishi inverterluftkonditionering i alla sovrum och i köket.

Vattenavhärdare för hela huset — nödvändigt och sällsynt i Andalusien.

Tvättstuga i stallen på nedervåningen, inklusive tvättmaskin, värmepumpstorktumlare (60 % mer energieffektiv än konventionell torkning), frys och varmvattenberedare — allt inkluderat i försäljningen.

Brunn på tomten — används för närvarande inte.

Resultatet är ett hem som inte bara är vackert utan också verkligt ekonomiskt att driva — en sällsynt kombination i denna prisklass.

Den extra fördelen:

Fastigheten har fullständiga tillstånd för uthyrningsverksamhet med upp till 3 gästrum — för närvarande drivs den som ett godkänt pensionat endast under utvalda månader av året, vilket lämnar resten av året helt fritt för privat familjebruk.

För köpare som inte är intresserade av att ta emot gäster är detta helt enkelt ett magnifikt privat hem. För den som vill skapa intäkter finns allt redan på plats — tillstånden, infrastrukturen och sovrummen med egna badrum. Inget behöver ordnas och inga ansökningar behöver göras.

Olvera:

Olvera är en av Spaniens vackraste byar — en dramatisk vit stad på en kulle, krönt av ett moriskt slott och en gotisk kyrka, med utsikt över ett vidsträckt landskap av olivlundar och berg. Den ligger vid den norra inkörsporten till den berömda Ruta de los Pueblos Blancos.

Livet här går i ett annat tempo. Byn har en stark och välkomnande gemenskap, utmärkta lokala restauranger och en kalender med festligheter som ger byn ett livfullt sken året runt.

Allt fler nordeuropeiska köpare upptäcker platsen, lockade av dess genuinitet, skönhet och anmärkningsvärda prisvärdhet jämfört med kustnära Andalusien — samtidigt som den har goda förbindelser till tre internationella flygplatser.