Hus till salu i Olvera, Cádiz

Exceptionellt reformerat hem | Olvera, Andalusien | 240 m2 | 3 sovrum | 4 badrum

Ett verkligt enastående hem mitt i en av Andalusiens mest hyllade vita byar.

Omfattande och omsorgsfullt renoverat till en kompromisslöst modern standard erbjuder denna generösa bostad på 240 m2 den perfekta kombinationen av äkta andalusisk karaktär och modernt boende.

Rymligt, vackert färdigställt och helt inflyttningsklart — ett hem som har levts i och skötts med verklig uppmärksamhet på detaljer.

Bostaden:

Redan från det att du kliver in märks kvaliteten i renoveringen. Tre generösa vardags-, mat- och umgängesytor flyter genom bottenvåningen, med en charmig vedkamin bredvid matbordet — perfekt för mysiga andalusiska vintrar.

Ett separat duschrum och WC från köket betjänar bottenvåningen; rummet mot framsidan kan fungera som ett 4:e sovrum, praktiskt, traditionellt och typiskt andalusiskt.

Det fullt inredda moderna köket är utrustat med Siemens och har induktionshäll, ugn, spiskåpa, kyl-frys och diskmaskin — allt ingår i köpet.

På övervåningen erbjuder två stora sovrums-sviter med eget badrum komfort och avskildhet, med stilrena moderna badrum. Ett av sovrummen har sin egen privata terrass för individuell användning. Rummet mot framsidan har utsikt över bergen och kyrkan från Juliet-baljglasfönstren.

Fastighetens höjdpunkt är ett fantastiskt vindutrymme med glasdörrar från golv till tak som öppnar direkt mot takterrassen — en hänförande plats med obruten panoramautsikt över olivlundar och det böljande andalusiska landskapet. Detta är ett utmärkt rum för umgänge, med gott om förvaring i takstolarna i vindens takkonstruktion.

Ett charmerande ombyggt stall med sovrum med eget badrum, nås via uteplatsen på bottenvåningen, kompletterar boendet — fullt av karaktär och erbjuder en lugn, avskild tillflyktsort i fastigheten. Det finns även stallutrymmen under som skulle kunna byggas om till en enda bostad med en bakdörr mot fastigheten, för åtkomst från gatan bakom.

Fastigheten har även en liten trädgård på baksidan.

Byggt för komfort och effektivitet:

Denna bostad är utrustad med en exceptionell standard överallt, där varje system noggrant valts ut för kvalitet, livslängd och driftskostnad:

10 solpaneler anslutna till en Fronius Primo-omriktare — ett premium solsystem som minskar el-kostnaderna avsevärt året runt

Saunier Duval aerotermia värmepumpsystem med en 270 L + en 100 L-panna — toppmodern varmvattenuppvärmning till en bråkdel av de konventionella driftskostnaderna

Mitsubishi-omriktare luftkonditionering i alla sovrum och i köket

Helhus vattenavkalkare — nödvändig och sällsynt i Andalusien

Tvättstuga i de nedre stallarutrymmena med tvättmaskin, värmepumps-torktumlare (60% mer energieffektiv än konventionell torkning), frys och vattenberedare — allt ingår i köpet

Brunn på tomten — används inte för närvarande

Den extra fördelen:

Fastigheten har fulla licenser för gästfrihet för upp till 3 gästrum — drivs för närvarande som ett licensierat gästhem, endast under valda månader på året, vilket lämnar resten helt fritt för privat familjebruk.

För köpare som inte är intresserade av att ta emot gäster är det helt enkelt ett magnifikt privat hem. För dem som vill generera inkomst finns allt redan på plats — licenserna, infrastrukturen, rummen med eget badrum.

Olvera:

Olvera är en av Spaniens vackraste byar — en dramatisk vit stad på en höjd krönt av ett moriskt slott och en gotisk kyrka, med utsikt över ett vidsträckt landskap av olivlundar och sierra. Den ligger i norra porten till den berömda Ruta de los Pueblos Blancos.

Här rör sig livet i en annan takt. Byn har en stark, välkomnande gemenskap, utmärkta lokala restauranger och en kalender av fiestas som gör att den lever upp vibrerande genom hela året.

Den upptäcks allt mer av nordliga europeiska köpare som dras till dess äkthet, skönhet och en enastående prisvärdhet jämfört med kusten i Andalusien — samtidigt som den är väl ansluten till tre internationella flygplatser.