Kommersiell till salu i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investeringsmöjlighet: historisk lokal nära Marqués de Campo med möjlighet till utbyggnad och ändrad användning.

Till salu finns en rymlig kommersiell lokal på 330 m² byggd yta, belägen på bara cirka 100 meter från Calle Marqués de Campo, ett av de mest eftertraktade områdena och med högst kommersiell aktivitet i Dénia.

Under många år fungerade lokalen som bageri och har fortfarande tillstånd för verksamhet, vilket gör att den kan återanvändas för detta företag eller anpassas till andra kommersiella verksamheter.

I flera utrymmen utmärker den sig med tak på cirka 5 meters höjd, vilket ger en stor känsla av rymd och möjliggör flera alternativ för planlösning. Dessutom har den källare, en privat uteplats och andra inslag som avsevärt ökar funktionalitet och värde. En av lokalens främsta fördelar är att den har tillträde från två olika gator, vilket underlättar både den kommersiella verksamheten och möjligheten att dela upp ytan i två separata lokaler.

Enligt förfrågningar gjorda hos Ayuntamiento finns det möjlighet att, i stadsplaneringshänseende, bygga ut med två ytterligare våningar, samt att utreda en möjlig ändrad användning till bostad. Dessa aspekter måste köparen bekräfta genom motsvarande tekniska och stadsplaneringsmässiga kontroller.

Byggnaden saknar kulturminnesskydd och, enligt tillgänglig information, kräver den inte förundersökningar av arkeologi, vilket kan påskynda framtida projekt för renovering eller utveckling.

Detta är en fastighet med stor potential för investerare, byggherrar, butiker, restaurang, kontor, multifunktionella ytor eller bostadsprojekt i ett privilegierat läge i stadskärnan.

En investering med många möjligheter i ett av Dénias bästa områden. Bättre att se den.