Kommersiell till salu i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investeringsmöjlighet: historisk lokal nära Marqués de Campo med möjlighet till utbyggnad och ändrad användning.

Till salu finns en rymlig kommersiell lokal på 330 m² byggd yta, belägen endast 100 meter från den prestigefyllda gatan Marqués de Campo, i ett av Dénias mest eftertraktade områden med hög kommersiell aktivitet.

Under många år fungerade lokalen som bageri och har fortfarande verksamhetstillståndet kvar. Den kan därför åter användas för denna verksamhet eller anpassas för annan kommersiell verksamhet.

I flera utrymmen utmärker sig de imponerande taken med en höjd på cirka 5 meter, vilket ger en stor känsla av rymd och möjliggör många olika planlösningar. Dessutom finns en källare och en privat uteplats, vilket avsevärt ökar lokalens funktionalitet och värde. En av de främsta fördelarna är att lokalen har tillgång från två olika gator, vilket underlättar både den kommersiella verksamheten och möjligheten att dela upp ytan i två separata lokaler.

Enligt förfrågningar hos kommunen skulle det finnas möjlighet att bygga ut byggnaden med ytterligare två våningar samt ändra användningen till bostad. Dessa aspekter måste dock bekräftas av köparen genom relevanta tekniska och stadsplanemässiga kontroller.

Byggnaden omfattas inte av något kulturhistoriskt skydd och kräver enligt tillgänglig information inga arkeologiska förundersökningar, vilket kan påskynda framtida renoverings- eller utvecklingsprojekt.

Detta är en fastighet med stor potential för investerare, exploatörer, butiker, restaurangverksamhet, kontor, multifunktionella utrymmen eller bostadsprojekt i ett privilegierat läge i stadskärnan.

En investering med många möjligheter i ett av Dénias bästa områden. Den måste ses!