Villa till salu i Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Beläget i det väl etablerade bostadsområdet La Florida, Orihuela Costa, på Costa Blanca South, är denna fristående villa med tre sovrum ett utmärkt val tack vare sin inbjudande karaktär, sitt avskilda läge och fastighetens mycket fina skick. Fastigheten har ett idealiskt läge bara en kort promenad från det populära Emerald Isle-resortet som erbjuder pool, bouleklubb och restaurang, samt ett brett utbud av lokala bekvämligheter. Detta boende ger en exceptionell möjlighet för dig som söker ett avkopplande fritidshus eller en smart investering på Costa Blanca South. Det fantastiska shoppingcentret Zenia Boulevard, de vackra sandstränderna i Orihuela-området samt flera golfbanor, inklusive Villamartin, Campoamor och Las Ramblas, nås på en bilresa på cirka 10 minuter.

Beläget längst in på en återvändsgata (cul-de-sac), erbjuder det ett lugnt bostadsläge, skyddat från insyn utifrån, och samtidigt bara en kort bit från stränder, shoppingområden och alla nödvändiga bekvämligheter.

Villan ligger på en större än genomsnittlig tomt om 688 m², där varje område har skötts omsorgsfullt. Redan från allra första stund är det tydligt att detta är ett hem fullt av charm, som har tagits om hand med kärlek genom åren och som är redo att njutas från dag ett.

Trädgården kombinerar vackert anlagda ytor med stenlagda partier, vilket skapar olika miljöer för avkoppling och utomhusliv. Bland växtligheten bidrar flera fruktträd med färg, skugga och en härlig medelhavsatmosfär året runt.

Poolområdet har en privat pool med saltvatten, helt renoverad 2015, samt en utomhusdusch och en praktisk gästtoalett belägen intill poolens teknikutrymme. Hela denna yta är utformad för bekväma familjesammankomster och utomhusnöjen året runt.

Fastigheten erbjuder flera ytor för utomhusliv, inklusive ett attraktivt pergolagage framför garaget, samt olika elektriska och manuella markiser som gör att man kan njuta av utomhusytorna under alla årstider.

Längst bak på tomten finns ett praktiskt förråd samt ett separat tvätt-/tvättrum, vilket ger extra förvaringsutrymme och vardagsbekvämlighet.

Huvudhuset är fördelat på ett enda plan och kompletteras av en privat takterrass (solarium) som nås enkelt via trappa och som är helt skyddad från insyn utifrån.

Två rymliga, takbeklädda verandor, en vid huvudentrén och en på husets sida, erbjuder idealiska platser för frukost, utomhusmiddagar eller helt enkelt avkoppling medan du njuter av Medelhavsklimatet.

Inuti erbjuder fastigheten ett ljust och bekvämt vardagsrum-/matsalsrum med öppen spis med gas. Det separata moderna köket ger gott om utrymme, funktionalitet och rikligt med förvaringsmöjligheter.

Sovdelen består av 3 sovrum och 2 fullt renoverade badrum, varav ett är en-suite. Båda badrummen har elburen golvvärme, vilket ger extra komfort under hela året.

Fastigheten genomgick en större renovering 2015, inklusive komplett byte av elsystem, VVS och dräneringssystem. Interiören och taken renoverades också helt, där taken har inbyggd isolering på 10 cm. Ytterväggarna har isolering i hålrum (cavity wall insulation), vilket bidrar till mycket god termisk effektivitet.

Ytterligare funktioner
• Elektriskt entréportsystem och elektrisk garageport
• Videosystem för övervakning och larm
• Centralt dammsugarsystem i hela huset och garaget
• Luftkonditionering med separat styrning i 6 rum
• Elektriska persienner och myggnät på alla fönster
• Ventilationssystem i alla rum, i garaget och i trapphuset
• Vattenfiltreringssystem för hela huset samt extra rening av dricksvatten
• Soluppvärmt varmvatten, med möjlighet att ansluta till naturgas som finns i gatan
• Fastigheten är ansluten till naturgas, som används för matlagning, eldstaden och som extra stöd/backup för varmvatten systemet.
• Fastigheten ska säljas möblerad, vilket gör det till en utmärkt nyckelfärdig möjlighet.

Tack vare fastighetens mycket goda skick, avskildhet, utomhusytor och det omsorgsfullt nedlagda arbetet i varje detalj, representerar detta boende en enastående möjlighet både som permanentbostad och som fritidshus på Costa Blanca South.

Visningar rekommenderas varmt.

La Florida ingår i Orihuela Costa-resorter som Punta Prima, Playa Flamenca, Cabo Roig & La Zenia. På en kort bilresa har du ett utmärkt urval av sandstränder tillsammans med det fantastiska shoppingcentret La Zenia Boulevard. Det finns även flera utmärkta golfbanor inom kort bilresa, såsom Villamartin, Campoamoar och Las Ramblas. Både Alicante- och Corvera-flyplatserna nås på cirka 40/45 minuters bilresa.