Hus till salu i Miravet, Tarragona

Till salu presenteras denna extraordinära, renoverade herrgård, belägen i en omgivning med enastående stillhet och naturlig skönhet, bara några minuters promenad från stadskärnan med alla dess serviceinrättningar. Boendet, som med stor skicklighet förenar det ursprungliga arkitektoniska kulturarvet med bekvämligheterna i ett modernt hem av högsta kvalitet, är fördelat på två separata tomter om en hektar vardera, vilket sammantaget ger 20 000 m² mark för enskilt bruk.

Vi når denna eleganta herrgård via en rymlig entréhall med högt i tak, där den ursprungliga entrédörren i massivträ och sten väggar med synligt stenutförande naturligt samsas. Dessa detaljer ger hela anläggningen en genuin och orepeterbar karaktär. Denna receptionsyta sätter den arkitektoniska tonen för hela fastigheten: återhållsamhet, ädla material och proportioner som är tänkta för välbefinnandet.

Herrgårdens planlösning följer den bioklimatiska logiken som är typisk för medelhavskustens lantliga arkitektur: varje rum har utformats för att dra nytta av rummens naturliga förutsättningar gällande temperatur och ljus beroende på årstid. Svala och skuggiga ytor är reserverade för sommar månaderna, medan de soligare områdena med sydlig orientering rymmer det dagliga livet under vintern.

I bottenplan rymmer den västra delen ett modernt kök i industriell stil, utfört i rostfritt stål och högkvalitativ aluminium, med en stor arbetsbänk som inbjuder både till funktion och samvaro. K öket har direkt anslutning till en utomhusveranda som ger tillgång till de två salongerna: den huvudsakliga salongen, som är mångsidig och används året runt, samt vintersalongen, orienterad för att fånga det låga vinterljuset.

Sommar salongen, också belägen i bottenplan, är ett av fastighetens mest särpräglade utrymmen: med dubbel takhöjd och ett inglasat galleri med valv, öppet mot trädgården och poolen. Här erbjuds en naturligt behaglig temperatur under sommar månaderna och utsikt över lummigheten som gör varje tillfälle till en sensorisk upplevelse.

Planen har även två rymliga sviter, var och en med eget badrum och separat walk-in-closet; en gästtoalett; ett väl tilltaget skafferi; samt en helt avskild tvättdel med direkt tillgång utifrån via en torkplats. Det kompletterande volymutrymmet i bostaden innefattar en stor, täckt parkeringsyta som samtidigt fungerar som ett mycket rymligt förråd och, tack vare sin yta, erbjuder möjlighet att byggas om till boyta för att utöka husets totala kapacitet.

Övre plan disponerar de mest privata utrymmena och den högsta kvaliteten ur landskapssynpunkt. Den huvudsakliga sviten, med privat walk-in-closet, öppnar mot en terrass orienterad mot väster med direkt utsikt över den andra tomten i fastigheten, över flodfåran och över slottet som kröner horisonten: en panoramabild av exceptionellt värde som få fastigheter av denna typ kan erbjuda.

På samma plan finns ytterligare en svit på samma nivå av finish, samt en studie- eller kontorsyta som, tack vare sitt upphöjda läge över sommar salongen, enkelt skulle kunna omvandlas till ytterligare sovrum om familjens eller projektets behov kräver det.

Renoveringen har genomförts med en kompromisslös kvalitetsinriktning. Trägolven i plankor av Doussie — ett högdensitets träslag med enastående hållbarhet och en varm rödaktig ton — löper genom de inre ytorna och ger värme och sammanhang. Hela renoveringshelheten upprätthåller ständigt respekten för herrgårdens ursprungliga element, vilka integreras med de nya materialen i en sammanhängande och elegant dialog.

Fastigheten består av två separata tomter om en hektar vardera. Den första rymmer huvudbostaden, trädgårdarna, poolen samt utomhusytor för vistelse. Den andra tomten, synlig från terrassen vid den huvudsakliga sviten, erbjuder en horisont av möjligheter: den kan användas för bostadsutbyggnad, för byggnation av kompletterande boenden — bungalows, lyxiga tält (carpas), gästhus —, för idrottsanläggningar eller för att utveckla ett projekt för lantlig turism med kapacitet för att anordna evenemang och privata sammankomster.

Den privilegierade placeringen av herrgården, med gångavstånd till alla byns serviceinrättningar, tillför ett funktionellt värde som är svårt att hitta i fastigheter av denna typ och storlek.

Denna rymliga herrgård kan ha flera användningsområden:
· Lyxigt friliggande bostadshus med stor boendekapacitet
· Lantlig gård eller turistboende i hög standard
· Utrymme för privata evenemang, bröllop, reträtter och firanden
· Projekt med bungalows, glamping eller gäststugor
· Företags-, stiftelse- eller kulturprojekt i en unik miljö

Miravet är en fantastisk historisk-kulturell plats vid floden Ebro, som domineras av det tempelridder- templarske slottet och en enastående naturmiljö, omgiven av fruktodlingar och känt för sina keramikhantverkare, flod- och landbaserade rutter. En upplevelse för hela familjen, utan att ge avkall på modern komfort.