Villa till salu i Es Mercadal, Menorca

Medelhavsvilla endast cirka 100 meter från havet, i ett av Menorcas mest exklusiva och välanslutna lägen. Det är en helt renoverad, fristående villa med stor potential för värdeökning och avkastning. Den ligger i en naturnära omgivning, bara några minuter från Maó, nära havet och med tillgång till året-runt-öppna serviceinrättningar, stormarknader samt ett noggrant urval av restauranger som är nåbara till fots och som håller öppet under hela året – en egenskap som är ovanlig i många områden på ön.

Bostaden ligger på en tomt på 822 m² med söderläge, som ger naturligt ljus under hela året. Eftersom den ligger i ett hörn har den hög integritet och erbjuder tre separata entréer: en separat gångentré samt en dubbel in-/utfart för fordon.

Villan har utomhusytor som en traditionell vedeldad ugn för pizza och bröd, en stor grillplats i fast utförande samt en fin, övertäckt terrass – perfekta för måltider, sammankomster och långa kvällar utomhus året runt. Dessutom finns en imponerande nybyggd pool med saltklorering, stora chill-out-ytor, mogna trädgårdar med fruktträd och flera hundraåriga exemplar, en produktiv grönsaksodling samt många avskilda hörn.

Fastigheten omfattar 174 m² byggyta, fördelade mellan ett huvudboende och en helt utrustad fristående annex. Interiören är helt renoverad mellan 2023 och 2026 med material av hög kvalitet, fönster-/dörrsnickerier med höga prestanda, uppdaterade installationer och komplett utrustning redo att flytta in i. Villan levereras fullt möblerad och utrustad med all inredning.

På byggteknisk nivå har villan en särskild teknisk lösning tack vare sina luftkammare på cirka 1,5 meter både i taket och i den nedre delen av bostaden, vilket förbättrar det termiska isoleringsskiktet och inomhuskomforten under hela året. Dessutom löper samtliga installationer fritt och åtkomligt under bostaden, vilket möjliggör enkel översyn, underhåll eller framtida förbättringar.

Den har turistlicens med stor potential för lönsamhet och, eftersom den levereras fullt utrustad, kan verksamheten fortsätta som uthyrning på turistbasis omedelbart.

Å andra sidan erbjuder tomten stor utvecklingspotential tack vare sin rätt till utbyggnad i byggbarheten, vilket gör det möjligt att öka den byggda ytan och väsentligt höja fastighetens kulturvärde.

Ett tillfälle för dig som söker en prestigefylld bostad med framtidspotential på Menorca.