Hus till salu i L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorca

Endast 100 meter från sandstranden och den populära strandpromenaden i Playa de Palma ligger denna mångsidiga byggnad med beviljat bygglov för en fullständig omvandling.

Fastigheten ligger i El Arenal, i höjd med Balneario 3, ett av de mest efterfrågade områdena i Playa de Palma. Omgivningen erbjuder ett brett utbud av restauranger, stormarknader, apotek och all typ av service på kort avstånd.

Byggnaden, uppförd 1963, har en stabil konstruktion och har klarat ITV (Inspección Técnica de Edificios) utan anmärkningar. Dessutom har man nyligen erhållit de nödvändiga bygglov för att kunna genomföra omvandlingsprojektet.

Ytor och planlösning:

Tomtarea: 437 m²

Total byggd yta: 1.725 m²

Fördelning på 5 plan:

Källare: för närvarande kommersiellt förråd, med flera användningsmöjligheter

Bottenvåning: affärslokal

Första och andra våningen: ytor avsedda för att skapa bostäder

Vindsplan: möjlighet till ytterligare utveckling med havsutsikt

Hisslastare och central trappa

Flera balkonger samt havsutsikt från den övre våningen

Utvecklingsmöjligheter:

Alternativ 1:

Projektet är redan godkänt för byggnation av 31 mikrolägenheter avsedda uteslutande för långtidsuthyrning.

Alternativ 2:

Utveckling av 9 bostäder i normal storlek med möjlighet att genomföra horisontell uppdelning. I detta fall skulle affärslokalen på bottenvåningen förbli självständiga.

Investeringspotential:

Projekt som kan genomföras omedelbart tack vare redan beviljat bygglov

Bostadsutveckling i ett mycket efterfrågat läge nära havet

Möjlighet att välja mellan ett koncept med 31 mikrolägenheter eller 9 konventionella bostäder

Intressant kombination av bostads- och kommersiell användning

Särskilda kännetecken:

Endast 100 m till stranden

Utmärkt anslutning till Palma och flygplatsen

Bygglov redan beviljat

Havsutsikt från den övre våningen

Sällsynt utvecklingsmöjlighet i andra havslinjen

Möjlighet till horisontell uppdelning i händelse av att de 9 bostäderna utvecklas

Slutsats:

En utmärkt möjlighet för investerare och fastighetsutvecklare. Det redan beviljade bygglovet, det privilegierade läget nära havet och flexibiliteten mellan två utvecklingskoncept gör denna fastighet till en investering med stor potential på Mallorca.