Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Samtida medelhavskänsla med resortinspirerade anläggningar och vardagskomfort

Belägen i den diskreta och prestigefyllda gemenskapen Moraira Sport erbjuder denna eleganta villa med tre sovrum en perfekt balans mellan avskildhet, ljusinsläpp och en samtida medelhivsstil. En av endast 22 bostäder i detta slutna och säkra bostadsområde, njuter du av en atmosfär av stillsam exklusivitet, omgiven av väl etablerade trädgårdar och stora, gemensamma grönområden.

Belägen i det eftertraktade området La Sabatera har fastigheten ett enastående läge för dig som söker en villa till salu i Moraira på kort avstånd från alla serviceinrättningar. Kaféer, restauranger, en stormarknad och lokala tjänster finns på bekvämt avstånd, medan stränderna och småbåtshamnen i Moraira nås på en kort biltur.

Villan är utformad i två plan och kännetecknas av en sömlös koppling mellan inomhusytor, privata trädgårdar och gemensamma områden, vilket skapar en känsla av rymd som blir allt svårare att hitta i moderna bostadsutvecklingar.

Egenskaper hos fastigheten

Villan presenteras i gatunivå via en inbjudande entré, där naturligt ljus sätter tonen för interiörerna. Huvudytan utvecklas som ett öppet plan mellan vardagsrum och matplats, utformat för en avslappnad vardag och för att ta emot gäster med lätthet.

Skjutbara glasdörrar i full höjd vidgar bostadsytan ut mot en täckt terrass, varifrån du kan se de anlagda gemensamma trädgårdarna. Den upphöjda utsikten tar emot morgon- och eftermiddagssolen, vilket förstärker känslan av lugn och hemmets harmoniska samspel med omgivningen.

Intill vardagsrummet kompletteras ett fullt utrustat, halvt öppet kök med en praktisk servicepatio och en gästtoalett. En modern trappa leder till källar-/underplanet, där de privata rummen är omsorgsfullt fördelade.

Källar-/underplanet består av en rymlig central hall som förbinder tre dubbelrum, alla med inbyggda garderober och direkt tillgång till den privata bakträdgården via skjutdörrar. Det primära sovrummet har eget badrum, medan ett ytterligare familjebadrum betjänar de andra sovrummen.

Utomhusytorna är utformade medelhavsklimatet i åtanke. Bakträdgården erbjuder en följd av ytor för att äta och sola, samt ett täckt sommarkök med grill och kylskåp. En dörr ger direkt tillgång till de gemensamma trädgårdarna och förstärker diskret känslan av mer rymd än bara den privata tomten.

Huvudsakliga egenskaper:
- Tre dubbelrum
- Två badrum och en gästtoalett
- Öppen planlösning vardagsrum-matplats
- Fullt utrustat halvt öppet kök
- Täckt terrass med utsikt över de gemensamma trädgårdarna
- Privata trädgårdar fram och bak
- Täckt sommarkök med grill och kylskåp
- Privat parkering med kontrollerad åtkomst
- Direkt tillgång till de gemensamma trädgårdarna

Moraira Sports gemenskap

Låg exploateringsgrad, grönområden och exceptionella faciliteter

Moraira Sport är ett diskret, slutet bostadsområde som består av endast 22 radhus-/parhusvillor, var och en med en sluten, privat trädgård och säker parkering. Samhället sträcker sig över mer än 10.000 m² grönområden, som omsorgsfullt planterats med väl etablerad medelhavsf lora, palmer och säsongsblommor.

I centrum finns en imponerande pool med oregelbunden form på 23 m x 11 m, med gångbana och stora soldäck. En andra uppvärmd pool (11 m x 5 m) garanterar njutning året runt, med duschar och toaletter i anslutning för extra bekvämlighet för de boende.

En privat tennisbana kompletterar utbudet av fritid, medan trädgårdarna, som är genomtänkt utformade, är fördelade i två plan och sammanlänkas via en hiss, vilket gör det enkelt att ta sig till hela området. Resultatet är en gemenskap som prioriterar både elegans och tillgänglighet.

Oslagbart läge i La Sabatera, Moraira

Service nära till hands och nära kusten

För den som söker en lyxig fastighet i Moraira som kombinerar lugn och bekvämlighet är detta läge särskilt attraktivt. Ett lokalt köpcentrum med stormarknad, bageri, kaféer, barer och restauranger ligger endast 500 meter bort, vilket gör att du kan njuta av vardagen utan att behöva bil.

Andra fritidsanläggningar, inklusive en tennisklubb i Sol Park, finns på bara 10 minuters gångavstånd. Centrala Moraira, dess småbåtshamn, exklusiva butiker och stranden l'Ampolla ligger ungefär 2 km från fastigheten, vilket gör det lätt att nå kusten och det urbana livet.

Fastigheten har även attraktiva underhållskostnader, med en årlig fastighetsskatt (IBI) på cirka 440 € och gemenskapskostnader på 660 € per kvartal, vilket täcker underhållet av de stora gemensamma trädgårdarna, poolerna, tennisbanan, hissen och alla gemensamma anläggningar i detta exklusiva, privata bostadsområde.