Kommersiell till salu i Pinoso, Alicante

Idealt beläget bara 5 minuters promenad från centrala Pinoso, erbjuder denna unika fastighet en enastående kombination av boendekomfort, kommersiell möjlighet och potential för framtida utveckling.

Belägen på en tomt om 263 m² med en total byggyta om 417 m² är byggnaden uppdelad mellan en kommersiell bottenvåning och en rymlig bostad på första våningen, där båda delarna har varsin oberoende entré. Den flexibla planlösningen gör fastigheten perfekt för dig som vill kombinera hem och verksamhet, skapa hyresintäkter eller inhysa en större familj.

Bottenvåningen drivs för närvarande som en fullt licensierad café-bar och erbjuder en inbjudande kundyta, bar, kök, kontor, kundtoaletter samt flera förrådsutrymmen. Dessutom finns en trevlig uteplats där kunder kan njuta av dryck och mat utomhus, vilket tar vara på det härliga medelhavsklimatet och ger verksamheten ytterligare attraktionskraft.

På fastighetens baksida finns en rymlig garageyta med egen oberoende tillfart från gatan. Området skriker helt enkelt efter att omvandlas till en separat bostad, oavsett om det gäller en gästlägenhet, semesteruthyrning, långtidsuthyrning eller boende för familjemedlemmar (under förutsättning att erforderliga tillstånd finns). Med sin storlek, tillgänglighet och avskildhet representerar den en spännande möjlighet att tillföra betydande värde och skapa en extra inkomstkälla.

Första våningen rymmer en rymlig bostad med mycket karaktär och ursprungliga detaljer. En stor entréhall leder vidare till ett ljust och luftigt vardags- och matrum, komplett med en vedeldad spis och två balkonger med utsikt över gatan nedanför. Höga tak och traditionella golv genomgående bidrar till att bevara fastighetens äkta charm och skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Boendet består av tre generösa dubbelrum, där varje rum har sitt eget badrum en-suite, vilket ger både komfort och avskildhet för familjemedlemmar eller gäster. Det finns även ett stort kök, ett tvättrum, ett mezzaninplan samt ett rymligt förrådsutrymme som enkelt skulle kunna omvandlas till ett fjärde sovrum, kontor, ateljé eller hobbyrum beroende på dina behov.

En av hemmets höjdpunkter är den stora privata terrassen, som erbjuder den perfekta miljön för utomhusmiddagar, att bjuda gäster eller bara koppla av och njuta av det underbara spanska klimatet. Terrassen har både skuggade och solfyllda ytor under dagen, vilket gör att du kan välja mellan att sola eller att dra dig tillbaka till en svalare plats under de varmare sommarmånaderna. Terrassen är därför en idealisk utomhusyta att njuta av året runt.

Fastigheten har tillgång till kommunalt vatten, kommunal el, kommunalt avlopp samt tre luftkonditioneringsenheter, vilket säkerställer komfort och bekvämlighet året om.

Möjligheter som denna är sällan tillgängliga på en så eftertraktad plats. Oavsett om du vill fortsätta driva en framgångsrik verksamhet, skapa flera uthyrningsmöjligheter, utveckla ytterligare boende eller helt enkelt njuta av ett stort hem med mycket karaktär på gångavstånd till alla bekvämligheter, erbjuder fastigheten oändliga möjligheter.

Pinoso är en av inlandet Alicantes mest eftertraktade orter, känd för sina utmärkta restauranger, kaféer, butiker, vingårdar och en välkomnande internationell gemenskap. Omgiven av vinodlingar, mandelodlingar och enastående bergslandskap har orten ett livfullt program med traditionella fiestas och kulturella evenemang året runt, vilket gör den till en fantastisk plats att bo, arbeta och investera i.

En verkligt mångsidig fastighet som erbjuder en blomstrande kommersiell verksamhet, ett betydande familjehem, spännande utvecklingspotential och flera inkomstmöjligheter—allt på bekvämt gångavstånd till hjärtat av Pinoso.