Företag till salu i Mijas, Málaga

Till salu eller uthyrning med möjlighet till köp: 700 m² lagerlokaler i toppläge i Mijas
535 000 €

Ref: 3442

Mijas är ett av Costa del Sols mest etablerade bostads- och affärsområden, strategiskt beläget mellan Marbella och Fuengirola. Här finns en stor internationell befolkning vid sidan av spanska invånare, och området har aktivitet året runt i stället för att enbart vara beroende av säsongsturism. Utmärkta vägförbindelser, närliggande stränder, golfbanor, köpcentrum, restauranger och professionella tjänster gör läget mycket attraktivt både för företag och boende. Områdets centrala läge på Costa del Sol gör att företag effektivt kan nå kunder i hela provinsen Málaga samtidigt som man drar nytta av en stabil lokal marknad och ett starkt upptagningsområde av närliggande bostäder.

Dessa 700 m² kommersiella lokaler med friköp är förhandsgodkända för lageranvändning och ligger bara några minuter från A7-kustvägen. Lokalerna har mycket goda kommunikationer till Marbella, Fuengirola, Málaga Airport och övriga delar av Costa del Sol. Belägna i ett etablerat område med blandad användning, med bostadslägenheter ovanför, erbjuder lokalerna en praktisk och lättillgänglig bas för lager, distribution, logistikstöd, arkivverksamhet, e-handelsdrift, leverantörer för handel samt en rad kommersiella användningsområden som är förenliga med den godkända lagerklassificeringen.

Lokalernas halvkällare nås via en särskild gångväg direkt från huvudvägen. En stor fördel är möjligheten att installera framträdande skyltning som vetter mot den trafikerade huvudleden, vilket ger värdefull synlighet och varumärkesexponering för passerande trafik. Lokalerna behöver färdigställas enligt plan för att göras anpassade för användning och därigenom erhålla en Första nyttjanderättslicens.

Option för uthyrning med möjlighet till köp finns för kvalificerade verksamhetsutövare som vill säkra lokalerna samtidigt som de arbetar mot ägande. Ett 5 år + 5 år förlängningsbart hyresavtal erbjuds med start på 4 000 € per månad + IVA. Enligt hyresupplägget ska hyresgästen ansvara för alla kostnader kopplade till fastigheten, inklusive:
IBI (fastighetsskatt) 1 726 € per år
Basura (avfallshämtning) 0 € eftersom ingen aktivitet ännu har påbörjats
Avgift för samfällighet: 1 100 € per kvartal
Uppvärmnings- och serviceförbrukning
Alla andra driftskostnader i samband med nyttjandet