Kommersiell till salu i Fuengirola, Málaga

Med över 300 soldagar per år är Fuengirola en av Europas mest besökta kustdestinationer med en utmärkt infrastruktur, inklusive en direkt tågförbindelse till Málaga City Centre och International Airport som bara ligger 25 minuter bort, vilket gör staden mycket lättillgänglig både för invånare och turister. Denna förbindelse säkerställer ett ständigt flöde av besökare och en växande expatgemenskap som stödjer lokala företag och investeringar. Spanska kommersiella fastigheter på Costa del Sol har visat en konsekvent värdetillväxt, driven av ett begränsat utbud längs kusten och en kraftigt ökande internationell efterfrågan.

En fantastisk möjlighet att förvärva en fri äganderätt (freehold) till en väletablerad, inkomstproducerande bar på den soliga kusten. Baren är ett omtyckt inslag i Fuengirola, med en varm atmosfär, ett bevisat koncept och en sittande hyresgäst som redan genererar hyra från första dagen efter ägandet.

Fastigheten erbjuder 50 m² välplanerad inomhusyta samt en 20 m² stor terrass i söderläge. Baren rymmer bekvämt 15 personer, med ytterligare 24 på terrassen. Utöver baren finns ett kök som är utrustat med inredning samt 2 WCs.

Nuvarande hyresgäst betalar en månadshyra på 750 €, vilket motsvarar en bruttoutdelning (gross yield) på mer än 6 %, en stark nyckelsiffra för kommersiell fri äganderätt (freehold), särskilt jämfört med typiska spanska bostadsavkastningar på 3–4 %. Hyresgästen är en etablerad bar med en lojal kundkrets och ett bevisat resultat, med ett Google-betyg på 4,6 stjärnor.

Fastigheten har ett mycket bra läge, mitt i den “sweet spot” som varje verksamhet inom gästfrihet letar efter: Paseo Marítimo ligger bara tre minuters promenad bort och området är en etablerad kvarterstyp med både bostäder och fritidsutbud. Detta är en stabil investeringsmöjlighet i en kuststad som alltid är populär, med goda möjligheter till tillväxt.

IBI 109,16 € | Basura – betalas av hyresgäst