Villa till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

I det prestigefyllda området Cotobro, ett av de mest eftertraktade lägena i Almuñécar, ligger denna villa med en mycket speciell karaktär. Den är utformad för den som uppskattar generösa ytor och ett bekvämt liv i en välskött miljö omgiven av grönska. Fastigheten ligger på en privat tomt om 637,01 m² och har helt egen infart inom ett mindre bostadsområde, en ovanlig omständighet som förstärker känslan av exklusivitet.

Det finns hus som byggs för att säljas och hus som byggs för att bo i. Detta tillhör den senare kategorin. Byggherren uppförde det för sig själv och sin familj, och det märks i varje detalj. Planlösningen är fördelad över tre invändigt sammankopplade våningsplan och fungerar på ett naturligt sätt.

På den nedre våningen finns två rymliga sovrum, båda med egna badrum, samt ett fantastiskt utomhusområde med pool, dusch, chill-out-ytor och förråd.

Entréplanet erbjuder ett vardagsrum med öppen spis, matsal, fullt utrustat kök samt en terrass med grillplats där man kan njuta av öppna och fria vyer som fyller bostaden med ljus och rymd.

På översta våningen erbjuder tornrummet, som redan är strukturellt förberett, en utmärkt möjlighet att utöka bostaden med ytterligare två sovrum och en stor terrass.

Allt detta återfinns i ett hus byggt 2008, i utmärkt skick, med sydvästligt läge och utrustat med en solcellsanläggning på 5 kW, vilket gör bostaden energimässigt självförsörjande.

Fastigheten kompletteras med centraliserad klimatkontroll per våningsplan, dubbelglasade fönster och elektriska persienner. Dessutom erbjuder den något som är ovanligt så nära havet: parkering för fem fordon, inklusive ett stängt garage för två bilar med automatisk port och förvaringsutrymme samt tre privata parkeringsplatser. Fastigheten har också en giltig turistuthyrningslicens, vilket öppnar möjligheten till lönsam uthyrning utan att avstå från privat användning.

Endast 12 minuters promenad från Cotobro-stranden och med enkel anslutning till N-340 kombinerar denna fastighet avskildhet, funktionalitet och ett privilegierat läge i en lugn, grön och mycket trivsam miljö, redo att flytta in i eller generera intäkter från första dagen.

Samfällighetsavgift: 111,58 €/månad

Fastighetsskatt (IBI): 1 522,52 €/år

Turistuthyrningslicens: VUT/GR/12805[IW]