Villa till salu i Marbella, Málaga

Unik fastighet till salu i Nueva Andalucía: fantastisk villa med högsta kvalitet, toppmodern, modern och samtida design. Stor fristående lyxvilla i split-plant på sin egen inhägnade tomt med anlagda trädgårdar och en utomhuspool.

Fastigheten ligger 5 minuters bilresa från centrum av Nueva Andalucía, i ett väl etablerat område och omgiven av stora fristående hus med liknande status. Alla lokala bekvämligheter finns i Puerto Banús, mindre än 5 minuters bilresa bort.

Fastigheten ligger på en sluttande tomt som i stort sett följer gatans lutning, med anlagda trädgårdar och en utomhuspool längst ned, i tomtens västra del. Fastigheten ligger inom en inhägnad tomt som nås från Calle 8F i gatunivå, antingen via gånggrind, garageport eller lägre infart för fordon.

Tomten omges på 3 sidor av angränsande fastigheter och av Calle 8F i norr. Tomtgränsen är inhägnad i gatunivå längs den norra fasaden med en stenklädd mur, som fungerar som yttervägg till garaget och halv-källarområdet. Den stenklädda muren fortsätter längs de nedre västra och bakre södra tomtgränserna, medan den östra sidogränsen är en kombination av blockverk, metallstängsel och träd. Fastigheten har en modern, samtida design och en öppen planlösning, fördelad över 5 huvudsakliga split-nivåer: övre plan 1 (första våningen), markplan, nedre markplan, halv-källare och nedre källare.

Utvändiga ytbeklädnader är i allmänhet målade putsade ytskikt över murverksväggar av tegel, även om många sekundära byggnadsdelar är i teak, och olika pelare är klädda med träpaneler. Utvändigt snickeri håller hög kvalitet: fönster och altandörrar med dubbelglas och pulverlackerade aluminiumramar samt rulljalusier. Huvudentré-/entrédörren är en armerad, träramoad och fler-låsnings säkerhetsdörr. Räcken på terrasser och balkonger är borstad rostfri metall med trähandtag. Terrasserna är kaklade, med färdigt trägolv och paneler samt teakklädda undertak med spaltade skivor.

Golvläggning finns i hela huset, generellt med ljusa marmorinspirerade golvplattor, med mörka keramiska plattor i köket, heltäckningsmatta i biografen och ett klickbart vinylgolv i gymnasiet. Väggbeklädnader är i allmänhet målade putsytor eller tapeter, men i många områden—särskilt entrén i markplan, sammanhängande passager, den invändiga trappan och biografen—är väggarna klädda full höjd med teakpaneler. Badrumsväggar är delvis kaklade med inbyggd inredning och utrustning på de huvudsakliga köksväggarna. Tak är i allmänhet undertak med hängande konstruktion och målade putsytor, med dekorativ avslutningsdetalj och en skuggspalt i mitten av rummet som ett återkommande tema. Invändigt snickeri är av hög kvalitet: mörka teakpaneler, med trädörrar och foderlister. En trappa i trä med öppen upptrappning i husets centrala kärna betjänar halv-källaren till 1:a våningens nivåer.

Fastigheten är fördelad över olika split-nivåer, där det huvudsakliga boendet i allmänhet fördelas enligt följande:
- Övre plan: sovrum 1, inklusive walk-in-omklädningsrum och badrumssvit; även sovrum 2 (norr), sovrum 3 (söder) samt familjeduschrum.
- Markplan: entréhall, kök, matplats, sovrum 4 (väster) och sovrum 5 (öster).
- Nedre markplan: salong och arbetsrum/kontorsarbetsplats på mezzaninnivå.
- Halv-källare: biografrum, toalett, dusch, bastu, ångrum, sovrum 6 med egen svit, tvättrum, garage och teknikrum.
- Nedre källare: gymnasium.

Särskilda detaljer:
Telefon, internet & tv. Terrassytor och sammanhängande utvändiga trappor mellan nivåerna är huvudsakligen i teakdäck över träg- eller stålkonstruktioner. En trästrukturerad lusthusbyggnad med tegellagd takbeläggning ger skugga vid poolen och en serverings-/dryckesyta. Tomten är anlagd med mogna trädgårdar. Parkering erbjuds i garaget på halv-källarens nivå. Massiva beslag i teak i hela villan. Stort, rymligt kök med all Gaggenau-utrustning. 6 sovrum (4 av dem med egen svit). Fullt luftkonditionerat. Elgardiner och insynsskyddsgardiner. Tvättutrustning. Larm- och säkerhetssystem med 14 högteknologiska kameror placerade i hela villan. Integrerat surroundljudmusiksystem i hela villan. Fullt utrustat gymnasium med pool- och is-/hockeybord. Bastu och professionellt ångrum. Utomhusjacuzzi.