Villa till salu i Manilva, Málaga

Kvalitetsvilla i modern stil i La Duquesa, Manilva.

Denna lyxiga villa har en stor trädgård i söderläge samt flera terrasser, ett utomhuskök, en uppvärmd pool och en stängd infart.

Planlösning:
Privat entré från gatan via dörren eller genom den stängda infarten för två bilar.

Bottenvåning:
Huvudentré, öppen planlösning mellan vardagsrum och modernt kök, rymligt skafferi och gästtoalett.

Villan har ett otroligt naturligt ljus som kommer in från tre sidor av huset.

De stora skjutbara dörrarna vetter mot den privata trädgården, som inkluderar terrasser.

Den rymliga uppvärmda poolen ligger i mitten av trädgården.

Villan består av flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan finns ett utomhuskök med grill och vattenkran; på den andra finns en taköverbyggd terrass med en utmärkt sittgrupp.

Den vackra trappan med glasräcke och utsikt över bergen leder upp till första våningen.

Första våningen:
Avsats med tillgång till båda sovrummen.

Huvudsuiten ligger längst fram i huset och erbjuder fantastiska havsutsikter. Detta rymliga sovrum har byggts ut genom att det fjärde sovrummet har lagts till, vilket har förvandlat utrymmet till en otrolig walk-in-garderob.

Det egna badrummet i anslutning till sviten har ett stort badkar, dusch i marknivå, toalett, dubbelt handfat och mycket naturligt ljus.

Det rymliga sovrummet (gäst) har en stor inbyggd garderob och ett modernt eget badrum med dusch i marknivå, handfat och toalett.

Båda sovrummen har tillgång till en stor inramande balkong med fantastiska havsutsikter.

Villan har för närvarande 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt omvandlas till ett hem med 3 eller till och med 4 sovrum med ett extra badrum på bottenvåningen.

Tomt:
Villan ligger på en hörntomt om 518 m² i söderläge.

Nuvarande ägare har planat ut tomten genom att utöka terrasserna på båda sidor av villan för att maximera den användbara utomhusytdelen.

Infarten för två bilar ligger under trädgårdens nivå, vilket gör att fordonen kan parkeras säkert men utom synhåll från trädgården för att man ska kunna njuta av utsikten fullt ut.

Plats:
Detta läge är idealiskt för köpare som söker utrymme, avskildhet och en modern livsstil utan att känna sig isolerade.

Varför köpare väljer området:
• Enkel åtkomst till småbåtshamnen i La Duquesa, stränder och golfbanor
• Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar
• Väl etablerad bostadsmiljö med låg befolkningstäthet
• Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten

Egenskaper och detaljer:
- Avslut av hög kvalitet
- Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen
- Utomhusuppvärmd pool
- 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader)
- Utomhuskök
- Privat och stängd infart för 2 bilar med laddningspunkt för elfordon
- Hörntomt med mycket avskildhet
- 2 sovrum, enkel omvandling till 3 eller 4 sovrum
- 2,5 badrum, enkel omvandling till 3 badrum
- Det finns ingen giltig LPO. Föreningen arbetar för att lösa detta problem och det förväntas att det tas emot i år (2026).