Lägenhet till salu i Barcelona stad, Barcelona

I ett av de mest exklusiva och eftertraktade lägena i Barcelona, vid sammanflödet mellan Rambla Catalunya och den upprustade gatan Consell de Cent, ligger denna unika fastighet med en enorm potential för värdeökning. Det är ett exceptionellt tillfälle att skapa en verkligen unik bostad mitt i hjärtat av Eixample.

Bostaden erbjuder cirka 155 m² boyta och en fantastisk privat takterrass i trädgård om 85 m² med orientering mot den lugna gården mellan kvarteren (patio de manzana). Den nuvarande planlösningen motsvarar en källarbottenvåning med sydvästlig orientering, en av de mest eftertraktade i Barcelona tack vare den kvalitet på det naturliga ljuset som den får under stora delar av dagen. Tack vare sin rymd, sin öppning mot det yttre och sina flera ventilationspunkter får fastigheten en förvånansvärt ljus karaktär för sin typ.

Ett av fastighetens mest framträdande inslag är dess imponerande tak med ursprungliga katalanska välvningar, ett arkitektoniskt särdrag som blir alltmer sällsynt och som ger karaktär, personlighet och en unik atmosfär till alla rum.

Fastigheten kräver en totalrenovering, vilket just är en av dess största styrkor. Den kommande rehabiliteringen gör det möjligt att helt anpassa fördelningen och bostadens standard till dagens krav, vilket avsevärt ökar dess värde och gör den till en exceptionell del av bostadsmarknaden i Barcelona.

En av projektets mest attraktiva aspekter är möjligheten att nivåanpassa den inre ytan med trädgårdsterrassen, vilket skulle möjliggöra en smidig och elegant övergång mellan de båda zonerna. Resultatet skulle bli ett utomhusområde om 85 m² som hänger direkt samman med bostaden via tre separata entréer, vilket skulle mångdubbla känslan av rymd och kontakt med det fria. Dessutom gör dess mått det intressant att överväga byggandet av en liten privat pool.

I fastighetsregistret anges fastigheten som bostad. Även om den för närvarande saknar intyg om beboelighet (cédula de habitabilidad), är det möjligt att erhålla den genom att genomföra en totalrenovering som uppfyller gällande stadsplanerings- och beboelighetsbestämmelser.

Vi har här en fastighet som svårligen går att jämföra med andra som finns tillgängliga i området. Kombinationen av ett riktigt attraktivt läge, ursprungliga arkitektoniska detaljer, stor utomhusyta och extraordinär omvandlingspotential gör den till ett särskilt lockande tillfälle för både nationella och internationella kunder.