Finca/Hus på landet till salu i Almorox, Toledo

Jordbruks- och rekreationsfastighet i Toledo – 17 hektar med hus under uppförande och många möjligheter

Vi presenterar denna jordbruks- och rekreationsfastighet belägen i en privilegierad naturlig omgivning, med utsikt över Sierra de Gredos och ett strategiskt läge endast 45 minuter från Madrid. En fastighet som kombinerar jordbruksdrift, självförsörjning av resurser och potential för rekreation, lantlig turism eller ett bostadsprojekt kopplat till driften.

Fastigheten har ett hus som för närvarande är under uppförande, vilket ger framtida ägare möjlighet att fortsätta projektet och anpassa ytskikt och egenskaper efter egna behov, alltid i enlighet med gällande stadsplaneringsbestämmelser och de tillstånd som krävs.

Fastigheten omfattar totalt 17 hektar, varav cirka 15 hektar är avsedda för odling av ekologisk mandel av sorten Makako. Planteringen, som för närvarande är inne i sitt fjärde år, befinner sig i uppstartsfas mot produktion, med en fortlöpande positiv utveckling av avkastningen. Den har cirka 5.000 träd, planterade i ett professionellt rutnät på 6 x 4 meter.

Det finns dessutom möjlighet att köpa till gårdens maskiner som för närvarande används i driften, vilket underlättar en omedelbar fortsättning av verksamheten. Inventarium och värdering finns att tillgå för den som vill ta del av dem.

Fastigheten har en mycket god vattentillgång. Den har tre egna vattenintag: två hantverksbrunnar, varav en har naturlig källa, samt en brunnsborrning på cirka 150 meters djup. Dessa vattenintag försörjer en bevattningsdamm med stor kapacitet avsedd för driften. Dessutom befinner sig handläggningen av bevattningen hos Confederación Hidrográfica del Tajo i ett avancerat skede.

Fastigheten har även en byggnad på cirka 80 m² som för närvarande används, samt ett solenergisystem med solpaneler och växelriktare, vilket möjliggör pumpning av vatten och täcker en del av driftsanläggningens energibehov.

Läget utgör ytterligare en avgörande fördel. Belägen på kort avstånd från motorvägen och med tillgång via en väg i gott skick ligger den endast 1,5 kilometer från närmaste tätort. Dessutom ligger Campo de Vuelo Las Tablas på bara några meter från fastigheten, vilket är särskilt intressant för flygentusiaster och för rekreationsaktiviteter.

Kombinationen av 17 hektar mark, hus under uppförande, ekologisk mandelplantering, rikliga egna vattenresurser och solenergi, tillsammans med närheten till Madrid, gör denna fastighet till ett särskilt attraktivt tillfälle för dem som söker en gård med jordbruksdrift och stora möjligheter för framtiden.