Finca/Hus på landet till salu i Almorox, Toledo

Jordbruks- och fritidsegendom i Toledo: 17 hektar med flera utvecklingsmöjligheter

Exceptionell jordbruks- och fritidsegendom belägen i en privilegierad naturlig miljö, med imponerande utsikt över Sierra de Gredos och ett strategiskt läge bara 45 minuter från Madrid. En fastighet som kombinerar jordbruksavkastning, resursoberoende och en extraordinär potential för fritidsanvändning, landsbygdsturism eller ett bostadsprojekt kopplat till driften.

Fastigheten omfattar totalt 17 hektar, varav 15 hektar är avsedda för odling av ekologisk mandel, sorten Makako. Planteringen, som för närvarande är inne i sitt fjärde år, befinner sig i full skede av produktiv fas, med en ökande utveckling av avkastning år för år. Den har cirka 5.000 planterade träd i ett professionellt rutnät på 6x4 meter, vilket säkerställer en effektiv drift och ett upplägg som är redo att maximera framtida lönsamhet. Dessutom finns möjlighet att köpa den jordbruksmaskinpark som används i driften, tillsammans med fastigheten, vilket möjliggör att aktiviteten kan fortsätta omedelbart. Inventarium och värdering finns tillgängliga att begära.

En av de stora fördelarna med denna fastighet är dess utmärkta vattentillgång. Den har tre egna vattenintag: två hantverksbrunnar, varav en har naturlig källa, samt en borrning på 150 meters djup. Dessa vattenintag försörjer en bevattningsdamm med stor kapacitet, vilket garanterar tillgång för driften. Dessutom befinner sig handläggningen för bevattning hos Confederación Hidrográfica del Tajo i ett långt framskridet skede, vilket ger betydande trygghet och en stark framtidsutsikt.

Vad gäller anläggningarna har fastigheten en byggnad på cirka 80 m², som för närvarande används, med möjlighet till utbyggnad och uppförande av ett bostadshus kopplat till driften. Den har även ett energisystem med solpaneler (fotovoltaiska) och växelriktare, vilket gör det möjligt att driva pumpningen och täcka energibehoven med minimala kostnader.

Läget är svårt att överträffa. Belägen på kort avstånd från autovía och med tillfart via en väg i gott skick, ligger den bara 1,5 kilometer från den närmaste tätorten. Dessutom ligger Campo de Vuelo Las Tablas på bara några meter från fastigheten, vilket gör den till ett särskilt attraktivt alternativ för flygentusiaster och för fritidsaktiviteter.

Närheten till Madrid, det egna vattnet och ett växande jordbruk gör att denna fastighet är en utmärkt investeringsmöjlighet, för fritid eller landsbygdsturism.