Villa till salu i Vidreres, Girona

Hus på en våning

Fastighetsbeskrivning

Belägen i centrala Vidreres erbjuder detta fristående hus 230 m² boyta på en tomt om 249 m². I utmärkt skick kännetecknas fastigheten av att den är byggd helt i ett plan och att den är fullt anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Tack vare sin design utan arkitektoniska hinder är det ett ytterst bekvämt boende, klart att flytta in i.

Den invändiga planlösningen är ordnad på ett logiskt sätt via korridorer och bredare dörröppningar. Det rymliga vardagsrum-/matsalsområdet, med öppen planlösning, har skjutdörrar i glas som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger direkt tillgång till den yttre uteplatsen.

Köket i office-typ är utrustat med vitvaror i rostfritt stål, induktionshäll och grå arbetsbänkar. Det har utrymme för daglig matsal och utgång till utsidan. Sovdelen rymmer tre sovrum försedda med inbyggda garderober. Huvudsuiten har ett dedikerat omklädningsrum och ett komplett badrum i jordtoner, anpassat med dusch i marknivå och dubbel handfat. Ett andra separat badrum betjänar det nuvarande gästrummet och ett tredje utrymme som har inretts som en studie.

Fastigheten har kvalitativa tekniska ytskikt, bland annat grå, sammanhängande keramiska golv, uppvärmning/kyla via split- luftkonditionering och väggmonterade element. Särskilt framhävs den höga energieffektiviteten tack vare installationen av solpaneler på taket. Ett par utdragbara trappor ger tillgång till en stor, gångbar vind som fungerar som en stor förvaringsyta och maskinrum.

I den yttre delen har fastigheten en uteplats i betong som är belagd, samt inhägnad med skjutport, kompletterat av ett täckt verandaområde som är idealiskt som parkering för fordon eller som sommar-matsal.

Fastigheten har en öppen omgivning, omgiven av tallar, med avlägsna vyer mot bergen. Dess omedelbara närhet till ett skolcentrum och till dess idrottsanläggningar tillför ett stort praktiskt värde till läget.

Tack vare sina hållbara egenskaper, sin genomtänkta utformning i markplan och sin närhet till alla tjänster, utgör detta boende en utmärkt kommersiell möjlighet om du söker maximal komfort, självständighet och livskvalitet i provinsen Girona.

Platsbeskrivning

Regionen La Selva sträcker sig från den södra delen av Costa Brava, till bergen och de frodiga skogarna i naturparken Montseny och Guilleries. Klimatet är medelhavsinriktat och havsbriserna är det viktigaste elementet för att bevara den biologiska mångfalden av fauna och flora. I området finns viktiga kommunikationsleder, såsom Eix transversal, AP-7 som är den huvudsakliga kommunikationsvägen till Barcelona, Girona och Frankrikes gräns, samt andra vägar som tar oss närmare stränderna vid Costa Brava och övre Maresme. Bara några minuter från fastigheten finns järnvägsstationen som förbinder oss med höghastighetsstationerna i Girona och Barcelona, samt med flygplatserna i båda städerna. Kommersiella områden för varuförsörjning ligger i närheten, och även andra serviceinrättningar och anläggningar finns nära; restauranger, GR-nätverket i Catalunya, ridanläggningar, primärvårdscentraler, Pitch & Putt-banor och flera golfbanor.