Tomt till salu i Benimamet, Valencia stad, Valencia

Investeringsmöjlighet med stor planpotential

Huvudegenskaper:

- 222 m2 boyta fördelad på två plan.
- Planmässig möjlighet att bygga två ytterligare plan med vind.
- Separat tillträde till varje plan.
- Möjlighet att utveckla två separata bostäder.
- Privat uteplats på 34 m2.
- Skyddad fasad (grad 3).
- Möjlighet att förvärva intilliggande tomt på cirka 190 m2.
- Charmig gånggata i den historiska stadskärnan i Benimàmet.
- Utmärkt kommunikation med Valencia och de viktigaste infartsvägarna.
- Område med stor potential för tillväxt och omvärdering.

Om du letar efter ett projekt med verkliga möjligheter till omvärdering, har denna fastighet de egenskaper som varje investerare söker.

Det handlar om ett bostadshus på 222 m2 boyta, fördelat på två plan, helt avsett för en totalrenovering. Den nuvarande utformningen ger en stor fördel: varje plan har separat tillträde, vilket underlättar utvecklingen av två helt autonoma bostäder, idealiska för separat försäljning, uthyrning eller för multifamiljebruk.

Dessutom har bottenvåningen en privat uteplats på cirka 34 m2, ett mervärde som efterfrågas mycket i varje bostadsprojekt.

Ur plan- och byggnadssynpunkt tillåter bestämmelserna att de två befintliga planen behålls och att en vind inryms under tak med tvåtakstyp, med en ungefärlig yta som motsvarar 50% av planet. En möjlighet att maximera byggbarheten och öka fastighetens slutvärde.

Fasaden har skydd enligt grad 3, vilket innebär att den måste bevaras och renoveras, samtidigt som man gör en helt ny inredning men behåller fastighetens arkitektoniska karaktär.

En investering avsedd för byggherrar, arkitekter och investerare som kan identifiera potentialen i en renovering med möjligheter till hög lönsamhet.

En plats med nutid och mycket framtid

Fastigheten ligger på en gånggata i den nedre delen av Benimàmet, omgiven av traditionella valencianska stadshus. Omgivningen har charm, är lugn och genuin, där kvarterets atmosfär och essensen av det gamla hemlivssättet fortfarande bevaras.

Benimàmet erbjuder en alltmer efterfrågad kombination: lugnet och bykänslan i en ort, utan att avstå från stadens alla service. Här finns stormarknader, skolor, affärer, vårdcentraler, restauranger, kollektivtrafik och allt som behövs i vardagen.

Dessutom är läget strategiskt. Det ligger bara 5 minuter från Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos och framtida Nou Mestalla, ett av de områden i Valencia med störst potential och tillväxt. Den har också utmärkt vägförbindelse tack vare snabb åtkomst via V-30, CV-35 (Pista de Ademuz, riktning Llíria) och Ronda Nord, vilket möjliggör snabb kommunikation med vilken del av storstadsområdet som helst.

Den ständiga expansionen i detta område, tillsammans med bristen på den här typen av fastigheter med utvecklingspotential, gör att denna fastighet är en utmärkt möjlighet för dem som söker en investering med framtidsutsikter och hög kapacitet för omvärdering.