Hus till salu i Benimamet, Valencia stad, Valencia

Valenciansk villa att renovera med inre uteplats i Benimàmet, Valencia

Ett utmärkt tillfälle att förvärva ett traditionellt valencianskt hus att rehabilitera i Benimàmet, beläget på en gågata, lugnt och bostadsnära, bara fem minuters bilresa från Avenida de las Cortes Valencianas och Palacio de Congresos.

En fastighet med karaktär, inre uteplats och stora möjligheter till ombyggnad, idealisk både för att skapa ett unikt enfamiljshus och för att utveckla ett investeringsprojekt, alltid under förutsättning av tekniskt projekt, tillstånd och tillämpliga stadsbestämmelser.

Bostaden ligger på en tomt om 126 m2 och har för närvarande två våningar, med separata ingångar från gatan:

Bottenvåning: 83 m2 bostadsyta och en trevlig inre uteplats på 34 m2.
Första våningen: 105 m2 byggd yta, med separat ingång.

Totalt har bostaden för närvarande 188 m2 byggd yta. Enligt Rapport om stadsomständigheter finns möjlighet att rehabilitera båda våningarna och bygga ett vindskontor under tak, tvåsidigt sadeltak, på cirka 50 m2, vilket ger en ungefärlig total byggd yta på 238 m2.

Den inre uteplatsen är en av husets stora attraktioner i Benimàmet: en perfekt plats för att utforma en privat trädgård, en matplats utomhus, ett chill out-hörn eller en valenciansk patio full av personlighet.

Fasaden har Grado de Protección 3, ett inslag som bevarar karaktären hos den traditionella valencianska arkitekturen och ger huset ett unikt värde som är svårt att hitta. Rehabiliteringen måste följa de stads- och skyddsvillkor som gäller.

Fastigheten kräver en total rehabilitering, inklusive taket, vilket gör att varje rum kan utformas helt efter önskemål, utan begränsningar från tidigare planlösningar.

En fastighet med olika möjligheter:

- Skapa ett rymligt enfamiljshus med inre uteplats, öppna ytor och vindskontor.
- Dra nytta av de separata ingångarna för att utreda ett projekt med två bostäder, med förbehåll för teknisk genomförbarhet och tillstånd.
- Utforma en bostad med separata arbetsytor, gäster eller oberoende delar för familjen.
- Utveckla en investering i ett område med goda kommunikationer och en växande efterfrågan på bostäder.

Att bo i Benimàmet är att njuta av lugnet i en miljö med bykänsla, utan att ge avkall på alla tjänster och på anslutningarna till Valencia.

Bostaden ligger nära stormarknader, affärer, skolor, vårdcentraler och fritidsområden. Dessutom har den utmärkta kommunikationer:

- Metro fem minuter till fots.
- Busshållplats tre minuter bort.
- Avenida de las Cortes Valencianas och Palacio de Congresos fem minuter med bil.
- Snabb anslutning till centrum av Valencia och till de viktigaste infartsvägarna.

Ett hus med uteplats, historia och verkliga möjligheter för den som vill renovera och skapa ett annorlunda hem i Valencia, eller utreda ett investeringsprojekt med personlighet i Benimàmet.