Lägenhet till salu i Roses, Girona

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m² byggd yta, belägen mitt på Calle Mayor, i hjärtat av Roses historiska centrum, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butikerna och alla serviceinrättningar. Fastigheten har passerat Inspección Técnica del Edificio (ITE) med godkänt resultat.

Denna andra våning utan hiss erbjuder 3 rymliga dubbelrum, ett stort vardagsrum-matsal med öppen spis, ett separat kök och ett komplett badrum. Dess generösa ytor och planlösning gör att bostaden kan anpassas efter dagens behov samtidigt som den behåller sin ursprungliga karaktär.

Fastighetens stora huvudattraktion är den imponerande privata terrassen på cirka 55 m², en extraordinär förmån i Roses historiska centrum och en egenskap som i praktiken är omöjlig att hitta idag. Denna exklusiva utomhusyta har tvättutrymme, ett andra komplett badrum och många möjligheter att skapa en chill-out-zon, en sommar­matsal, ett kontorsrum, en yta för distansarbete eller helt enkelt en plats att njuta av det medelhavska klimatet året runt.

Här kan man njuta av Roses allra mest autentiska essens, en ort med mer än två tusen års historia, en av Medelhavets vackraste vikar, utmärkt gastronomi, småbåtshamnar, stränder, vikar och en enastående livskvalitet året runt.

Ungefärlig total inköpskostnad (inkl. skatter och avgifter): 267.000 €. Särskilt ansträngt område: Ja. Stor innehavare: Nej. Bostadsintyg: CHG00669326001. Energicertifikat: Giltigt 2BP3K73DF. Energianvändning: G 382 kWh/m² per år, CO₂-utsläpp: G 80 kg CO₂/m² per år. Föreningsavgifter och IBI: Cirka 500 € per år.