Lägenhet till salu i Roses, Girona

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m² boyta, belägen mitt på Calle Mayor, i hjärtat av Roses gamla stadsdel, bara några meter från stranden, strandpromenaden, affärerna och alla serviceinrättningar. Fastigheten har klarat den tekniska bygginspektionen (ITE) med godkänt resultat. Denna andra våningen utan hiss erbjuder 3 stora dubbelrum, ett stort vardagsrum-matsal med öppen spis, ett separat kök och ett komplett badrum. De generösa ytorna och planlösningen gör att bostaden kan anpassas efter dagens behov samtidigt som den behåller sin ursprungliga karaktär.

Fastighetens stora behållning är dess imponerande privata terrass på cirka 55 m², en extraordinär förmån i centrala Roses och en egenskap som i praktiken är omöjlig att hitta idag. Den exklusiva utomhusytan har tvättavdelning, ett andra komplett badrum och många möjligheter att skapa en chill-out-zon, en sommar-matsal, ett kontor/studio, en plats för distansarbete eller helt enkelt ett hörn där du kan njuta av det medelhavska klimatet året runt.

Här lever du den mest genuina essensen av Roses, en ort med mer än två tusen år av historia, en av Medelhavets vackraste vikar, utmärkt gastronomi, småbåtshamnar, stränder, vikar och en exceptionell livskvalitet året runt. Investering.

Ungefärlig total köpkostnad (skatter och avgifter inkluderade): 267.000 €. Spänningszon: Ja. Stor innehavare: Nej. Bostadsförsörjningscertifikat: CHG00669326001. Energicertifikat: Giltigt. 2BP3K73DF. Energianvändning: G 382 kWh/m² år, CO₂-utsläpp: G 80 kg CO₂/m² år. Samfällighetskostnader och IBI: Cirka 500 € per år.