Lägenhet till salu i Roses, Girona

Skulle du vilja bo på en av Roses mest historiska och karaktärsfulla gator, med nästan fötterna i vattnet och njuta av Medelhavets äkta essens varje dag?

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m2 boyta, belägen mitt på Carrer Major, i hjärtat av Roses gamla stadsdel, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butikerna och alla serviceinrättningar. Bostadsfastigheten har klarat den Tekniska byggnadsinspektionen (Inspección Técnica del Edificio, ITE) med godkänt resultat. Den andra våningen utan hiss erbjuder 3 stora dubbelrum, ett stort vardagsrum-matsal med öppen spis, ett separat kök och ett komplett badrum. De generösa ytorna och planlösningen gör att bostaden kan anpassas efter dagens behov samtidigt som den behåller sin ursprungliga karaktär.

Fastighetens stora huvudattraktion är den imponerande privata terrassen på cirka 55 m2, en utomordentlig förmån i den historiska stadskärnan i Roses och en egenskap som i stort sett är omöjlig att hitta idag. Denna exklusiva utomhusyta har tvättavdelning, ett andra komplett badrum och många möjligheter att skapa en chill-out-yta, en sommar matsal, ett arbets-/studierum, en plats för distansarbete eller helt enkelt ett hörn där du kan njuta av det medelhavska klimatet året runt. Här får du njuta av Roses mest autentiska essens: en ort med mer än två tusen års historia, en av Medelhavets vackraste vikar, utmärkt gastronomi, småbåtshamnar, stränder, vikar och en enastående livskvalitet under hela året. Investering.

Ungefärlig total köpkostnad (skatter och avgifter inkluderade): 267.000 €. Område med anspänning: Ja. Stort fastighetsägartyp (Gran tenedor): Nej. Bostadsintyg (Cédula de habitabilidad): CHG00669326001. Energicertifikat: Gällande 2BP3K73DF. Energikonsumtion: G 382 kWh/m2 per år, CO₂-utsläpp: G 80 kg CO₂/m2 per år. Samfällighetsavgifter och IBI: Cirka 500 € per år.