Lägenhet till salu i Roses, Girona

Skulle du vilja bo på en av Roses gator med mest historia och karaktär, praktiskt taget med fötterna i vattnet och med möjlighet att njuta av den äkta medelhavsatmosfären varje dag?

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m2 byggd yta, belägen mitt på Calle Mayor, i hjärtat av Roses historiska stadskärna, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butikerna och all service. Fastigheten har genomgått den tekniska byggnadsinspektionen (ITE) med godkänt resultat. Denna lägenhet på andra våningen utan hiss erbjuder 3 rymliga dubbelrum, ett stort vardagsrum med matplats och öppen spis, ett separat kök samt ett komplett badrum.

De generösa utrymmena och planlösningen gör det möjligt att anpassa bostaden efter dagens behov och samtidigt bevara dess ursprungliga karaktär. Den stora höjdpunkten i denna bostad är den imponerande privata terrassen på cirka 55 m2, ett enastående privilegium i Roses historiska centrum och en egenskap som i dag är praktiskt taget omöjlig att hitta. Detta exklusiva utomhusutrymme har tvättstuga, ett andra komplett badrum och många möjligheter att skapa en lounge, en sommarmatplats, en studio, en arbetsplats för distansarbete eller helt enkelt en plats där man kan njuta av medelhavsklimatet året runt.

Här kan du njuta av Roses mest genuina atmosfär – en ort med över två tusen års historia, en av Medelhavets vackraste bukter, utmärkt gastronomi, fritidshamnar, stränder, vikar och en exceptionell livskvalitet året runt. investering.

Ungefärlig total köpkostnad (inklusive skatter och avgifter): 267.000 €. Område med begränsade hyror: Ja. Stor fastighetsägare: Nej. Bostadens habitabilitetsintyg: CHG00669326001. Energideklaration: Giltig. 2BP3K73DF. Energianvändning: G 382 kWh/m2 år, CO₂-utsläpp: G 80 kg CO₂/m2 år. Kostnader för samfällighet och IBI: cirka 500 € per år.