Lägenhet till salu i Roses, Girona

Lägenhet med stor terrass och byggrätt i Roses historiska centrum

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m² byggd yta, belägen på Calle Mayor, mitt i Roses historiska centrum, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butiker, restauranger och all service. Fastigheten har genomgått den tekniska byggnadsinspektionen (ITE) med godkänt resultat. Bostaden ligger på andra våningen utan hiss och har 3 rymliga dubbelrum, ett stort vardagsrum-matsal med öppen spis, separat kök och ett komplett badrum. Den erbjuder generösa utrymmen och en planlösning som enkelt kan moderniseras och anpassas efter dagens behov.

En av bostadens stora attraktioner är den spektakulära privata terrassen på cirka 55 m², en utomhusyta som är svår att hitta mitt i Roses centrum. Terrassen har dessutom tvättstuga och ett andra komplett badrum och erbjuder många möjligheter att skapa en loungeavdelning, sommarmatsal, arbetsplats eller en trivsam uteplats där man kan njuta av det medelhavsklimat som råder året runt.

Dessutom har fastigheten byggrätt, vilket innebär ett betydande mervärde och möjligheter till utbyggnad. Vi har en rapport från Roses kommun om möjligheten att genomföra arbeten och utöka den nuvarande byggnaden, en särskilt intressant egenskap både för den som söker en bostad med förbättringspotential och för investerare.

Ett unikt tillfälle att köpa en lägenhet med stor terrass i centrala Roses, nära havet och med utbyggnadsmöjligheter, i ett av Costa Bravas mest charmiga områden. Roses kombinerar stränder och vikar, småbåtshamn, gastronomi, shopping och all service som behövs för att njuta av bostaden året runt. Vissa bilder har skapats med AI.

Ungefärlig total köpkostnad (inklusive skatter och avgifter): 267 000 €. Område med begränsade hyror: ja. Stor fastighetsägare: nej. Giltigt energicertifikat: 2BP3K73DF. Energianvändning: G, 382 kWh/m² år. CO₂-utsläpp: G, 80 kg CO₂/m² år. Kostnader för samfällighet och IBI: cirka 500 € per år.

Fastigheten säljs i sitt nuvarande skick.