Hus till salu i Montaña Roja, Yaiza, Lanzarote

Enplans dubbelvilla i marknivå med privat uppvärmd pool i Residencial Ámbar – Playa Blanca
Denna fristående, enplansvilla ligger på en hörntomt på 640 m² i den populära bostadsanläggningen Residencial Ámbar i Playa Blanca och erbjuder komfort, privatliv samt en utmärkt energieffektivitet.
Enligt fastighetsregistret har fastigheten en bebyggd yta på 85,90 m² och en boyta på 64,67 m². Tack vare flera befintliga extra rum finns det dock för närvarande cirka 150 m² användbar bebyggd yta. Dit hör ett rymligt matrum, ett förråd samt ett mångsidigt rum som kan användas som kontor, hobbyrum, gästrum eller till och med som tredje sovrum.
Villan har ett ljust vardagsrum med direkt tillgång till terrassen och den uppvärmda privata poolen, ett fullt utrustat separat kök, två sovrum med inbyggda garderober, två badrum, ett tvättrum samt en omsorgsfullt anlagd trädgård med fruktträd, grillplats, utomhusdusch och privat parkeringsplats på tomten.
En särskild fördel med denna fastighet är dess höga energieffektivitet. Solcellsanläggningen försörjer både elen och beredningen av varmvatten, så att ingen elektrisk varmvattenberedare behövs. Även vid regelbunden användning av den uppvärmda poolen, värmepumpen och alla hushållsapparater ligger de genomsnittliga elkostnaderna på endast cirka 32 € per månad.
Villan säljs fullt möblerad, med undantag för några personliga tillhörigheter som ägarna har. Den har fortlöpande skötts och underhållits, inklusive tätning av taket samt en fullständig förnyelse av poolens dräneringssystem.
Gemensamma kostnader: 135 € per kvartal.
Vattenförsörjning: Club Lanzarote.
Köpeskilling: 530.000 €.
Energiklass: G.
Energianvändning: 185,2 kWh/m² per år.
CO2-utsläpp: 48,4 kg CO2/m² per år.
Viktig information: Den i fastighetsregistret inskrivna bebyggda ytan uppgår till 85,90 m², och den inskrivna boytan till 64,67 m² på en tomt på 640 m². Dessutom har fastigheten flera redan befintliga rum, vilket innebär att den nuvarande användbara bebyggda ytan ökar till cirka 150 m².