Mark till salu i La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Utforma ditt drömchalet bara 600 meter från havet och omgivet av en 18-håls golfbana.

Ett unikt tillfälle att förvärva en tomt av högsta klass i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena i Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Denna tomt är perfekt för dig som inte vill anpassa dig till ett redan byggt hus, utan skapa ett arkitektoniskt mästerverk helt efter dina egna önskemål från noll.

Med en i stort sett plan topografi och en kvadratisk geometri maximerar tomten varje tillgänglig kvadratmeter, vilket avsevärt underlättar processen för utformning och byggnation.

Planbestämmelser och byggpotential

Tomten har exceptionella planmässiga förutsättningar som möjliggör projektering av en villa i stora dimensioner med en spektakulär utformning i flera plan:
- Markyta: 627 m²
- Total exploateringsgrad: 323,79 m² (mer än tillräckligt utrymme för en lyxvilla)
- Maximal byggnads-/markutnyttjande: 30 % av tomten

Tillåten planlösning (upp till 3 plan + källare):
- Källarplan eller suterrängplan: idealiskt för en stor privat garageyta, gym, vinkällare eller biosalong (räknas inte in i byggnadsarean).
- Bottenplan och första plan: utforma stora ytor för umgänge och sovrum med utgång till terrasser.
- Andra plan: det är tillåtet att bygga en yta motsvarande 15 % av utnyttjandet på plan, idealiskt för en drömsvit eller ett studie/arbetsrum med enastående utsikt över kusten.
- Indrag: 3 meter till tomtgränser och vägar, vilket säkerställer fullständig avskildhet gentemot grannarna.

Marina de la Torre: ett oslagbart läge

Tomten ligger strategiskt i hjärtat av Urbanización Marina de la Torre, en exklusiv bostadsmiljö som kännetecknas av lugn, säkerhet och ett område med hög standard.
- 600 meter till stranden: en kort promenad skiljer dig från en strand med blå flagg, känd för sina chiringuitos, vattensporter och naturens egen charm vid lagunen vid mynningen av floden de Aguas (en skyddad plats med ett rikt fågelliv).
- En paradisplats för golfälskare: du bor omgiven av den prestigefyllda 18-håls golfbanan på Marina de la Torre.
- Lyxig omgivning: urbaniseringen domineras av en cirka 800 meter lång kuststräcka med stora anlagda grönområden och har fem hotell med fyra stjärnor, vilket garanterar förstklassiga tjänster runt hörnet.

Solens grundläggande egenskaper:
- Planmässigt läge: urban mark (tomt) redo att ansöka om bygglov och uppföra bostad.
- Klassificering: friliggande enbostadshus (separat chalet).
- Tillfart: fullt utbyggd urban väg med färdiga anslutningar (vatten, el), trottoarer och gatubelysning.

Du har redan hittat det oslagbara läget, de kvadratmeter du behöver och den perfekta orienteringen på Almeriakusten. Nu—gör den till din.