Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Denna fastighet är en unik möjlighet tack vare sin extraordinära rymd och en smart planlösning som erbjuder oändliga möjligheter. Belägen på en stor tomt med fri utsikt över havet, utmärker sig huset genom sin förmåga att anpassas både för en stor familj och för dem som söker en investering med separata ytor.

Huvudbostaden: två hem i ett
Huvudhuset är genialiskt utformat som två fristående lägenheter, sammanlänkade med en invändig dörr som gör att de kan slås ihop eller behållas som enskilda rum, beroende på vad man önskar. En stor inglasad terrass är navet i sammanbindningen: en gemensam yta fylld av naturligt ljus tack vare sina stora fönster, perfekt för att njuta av året runt.

Lägenhet A
Planlösning: en mysig miljö som inkluderar sitt eget vardagsrum, ett utrustat kök, 1 dubbelrum och ett komplett badrum. Perfekt för gäster som vill ha eget utrymme eller som huvudsaklig vilozon.

Lägenhet B
Planlösning: ideal för familjens vardag, den har ett vardagsrum och ett separat kök.

Sovrum
Boendet har 2 dubbelrum och 2 enkelrum. De två enkelrummen är sammankopplade med varandra, vilket gör att de kan omvandlas till en stor walk-in-garderob, en svit med lekzon eller ett kontor. Båda rummen har dock sin egen dörr ut till den gemensamma korridoren för ett mer konventionellt bruk.

Badrum
Ett ytterligare komplett badrum betjänar denna del av huset.

Gästens tillflyktsort och fritidsyta
På poolnivån överraskar fastigheten med en separat studio. Denna yta är en mycket rymlig gästlägenhet, ljus och utrustad med sitt eget kök och ett komplett badrum.

I anslutning till studion hittar vi:
En stor, täckt terrass, perfekt för sommarkvällar i skugga.
En utomhus terrasszon med barbecue, utformad för underhållning framför poolen.

Funktionalitet
På samma plan finns ett stängt garage samt en verkstad eller ett stort förråd med naturligt ljus genom ett fönster, idealiskt för hemmafixare eller för extra förvaring.

Exteriör och omgivning
Trädgården är utan tvekan en av de stora fördelarna. Den sträcker sig över en tomt av stor storlek och är uppdelad på flera nivåer. Marken inbjuder till att gå vilse bland sina vrår. Orografin gör det möjligt att skapa olika miljöer (läszoner, odlingsyta eller chill-out) samtidigt som man njuter av panoramautsikten över havet.

Ytterligare detaljer
Komfort: värmesystem med eldningsolja i hela bostaden.
Skick: ett hus i stor skala, gediget och med en stomme som säkerställer ljus och rymd i varje utrymme.

Anmärkning
Denna fastighet är idealisk för dem som söker flexibilitet: att bo i ett område och hyra det andra, att inhysa flera generationer i en familj samtidigt som man behåller självständigheten, eller helt enkelt att njuta av ett hus med gott om plats för varje hobby.

Fastighetens skick: bra
Boarea: 168 m2
Bebyggd yta: 351 m2
Byggår: 1986

Energiprestandacertifikat (CEE):
Förbrukning: E, 217 kWh/m2
Utsläpp: E, 54 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Bostadsintyg: CHG00352926001