Villa till salu i Arboleas, Almería

Arboleas har blivit en av Almerías mest eftertraktade orter på inlandet, och lockar köpare från hela Europa som dras till den avslappnade livsstilen, den vackra omgivningen och utmärkta kommunikationerna. Omgiven av oliv-, mandel- och citrusodlingar njuter byn av hisnande utsikt över bergen, samtidigt som den ligger inom bekvämt räckhåll till Medelhavskusten.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar nås på cirka 20–30 minuter via utmärkta motorvägsförbindelser. Flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante ligger alla på bekvämt köravstånd, och golfentusiaster kan dessutom njuta av flera välrenommerade närliggande banor, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas erbjuder självt alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en populär veckovis gatumarknad. Den större orten Albox, med stora stormarknader och en vårdcentral öppen 24 timmar, ligger mindre än en 10-minuters bilresa bort.

Utomhusutrymme

Villan ligger på en helt inhägnad och grindförsedd tomt om cirka 630 m², som nås via dubbla elektriska entrégrindar som öppnar upp mot en rymlig uppfart med gott om plats för flera fordon eller en husbil. Ett täckt bilcarport, laddningspunkt för elbil och ett komplett solcellsdrivet system bidrar ytterligare till fastighetens attraktivitet.

Trädgårdarna är omsorgsfullt anlagda för ett bekvämt boende med låg skötsel, och erbjuder attraktiva terrasser, äldre träd, etablerade buskar och färgstark plantering. Tack vare sitt upphöjda läge har fastigheten full avskildhet och spektakulär panoramautsikt över bergen.

Framför villan finns en täckt terrass med attraktiva stenpartier, vilket ger en perfekt skuggad plats att koppla av och njuta av omgivningarna. Inhägnad passage på båda sidor om fastigheten leder till de privata bakre trädgårdarna och poolområdet.

Ett praktiskt förråd i blockbyggd konstruktion finns på ena sidan av villan, medan en avsedd grill- och matplats skapar en idealisk miljö för utomhusunderhållning och måltider utomhus.

Den bakre trädgården kretsar kring en fantastisk pool om 8 m x 4 m, nyligen uppgraderad med nya kantstenar och omgiven av konstgräs för enkel skötsel. Helt privat och inte insynsskyddad, är denna lugna plats perfekt för avkoppling, solbad och umgänge med familj och vänner.

Boende inomhus

Med cirka 117 m² boyta känns villan ovanligt rymlig tack vare den samtida inredningen, ljust golv, stora fönster och ett överflöd av naturligt ljus.

En utmärkande detalj i hemmet är den fantastiska vinterträdgården/solrummet med utsikt över poolområdet. Med skjutdörrar som kan öppnas helt under sommarmånaderna skapar detta mångsidiga utrymme en sömlös koppling mellan inomhus- och uteliv. Utrustat med luftkonditionering och en pelletbraskamin fungerar rummet lika bra som ett andra vardagsrum, matsal, sommarträdgårdsrum eller som en ombonad vinterreträtt.

Boendet består av:

- Rymlig entréhall
- Huvudsovrum med inbyggda garderober, ny duschrumsdel en-suite, luftkonditionering, takfläkt och dubbla dörrar som leder till framsidans terrass
- Två generösa gästrum, båda med inbyggda garderober, luftkonditionering och takfläktar
- Nyinstallerat modernt familjeduschrum
- Stort vardagsrum och matsal med braskamin med ved, luftkonditionering för både varm och kall luft, samt dubbla dörrar som öppnar direkt mot de främre trädgårdarna

Det moderna köket är inrett med köksbänkar i kvalitets-Silestone, en frukostbar och gott om förvaring. Ett system för vattenfiltrering ger drickbart vatten, medan ett separat tvättrum/utility rymmer den elektriska varmvattenberedaren och erbjuder smidig åtkomst till solrummet, vilket skapar en praktisk och välplanerad planlösning i hela hemmet.

Ytterligare funktioner

- Komplett solcellsdrivet system
- Laddningspunkt för elbil
- Elektriska entrégrindar
- Täckt carport
- Fantastiskt solrum med utsikt över poolen
- Luftkonditionering för både varm och kall luft i hela huset
- Flugnätsfilter monterade på alla fönster och dörrar
- Elektrisk varmvattenberedare
- Braskamin med ved
- Pelletbraskamin
- Takfläktar i hela huset
- Förråd i blockbyggd konstruktion
- Vattenfiltreringssystem
- Privat pool 8 m x 4 m

Sammanfattning

Nuvarande ägare har smakfullt renoverat och underhållit villan till en exceptionellt hög standard, vilket skapar ett hem som både är stilfullt och praktiskt. Varje detalj har beaktats noggrant, vilket innebär att fastigheten är redo för de nya ägarna att flytta in direkt och börja njuta av den spanska livsstilen från dag ett.

Fastigheter som erbjuder denna kombination av skick, avskildhet, utsikt och moderna funktioner blir allt svårare att hitta på dagens starka marknad. Tidig visning rekommenderas varmt.