Villa till salu i Almuñécar, Granada

Exklusiv villa med en jordbruksverksamhet i produktion och panoramautsikt över Medelhavet i La Herradura

Bara 3 km från stranden, centrala La Herradura och all service ligger denna extraordinära villa, belägen i ett privilegierat läge på toppen av en kulle med enastående panoramautsikt över Medelhavet, bergen och den frodiga växtligheten på Costa Tropical.

Fastigheten ligger på en stor jordbruksfastighet i full produktion, med helt asfalterad tillfart och över 1 000 fruktträd av avokado, mango och cherimoya – typiska grödor för denna privilegierade region. Här finns även andra fruktträd för självhushållning, bland annat papaya-, apelsin-, citron- och mandarinträd.

Hela jordbruksverksamheten är fullt organiserad och automatiserad. För närvarande sköts den av en lokal lantbrukare som ansvarar för allt underhåll, bevattning, skötsel och skörd, vilket ger möjlighet till en inkomstkälla utan behov av direkt engagemang.

Fastigheten har utmärkta vattenresurser, inklusive vattenförsörjning från angränsande brunnar, en egen brunn som är legaliserad av vattenmyndigheten Confederación Hidrográfica samt två imponerande vattencisterner, varav den ena rymmer 900 000 liter och den andra 320 000 liter. Detta säkerställer effektiv bevattning av hela odlingen året runt.

Det finns även möjlighet att köpa en angränsande tomt, som ägs av samma ägare och inte ingår i det annonserade priset. Tomten håller för närvarande på att iordningställas för nya planteringar. Den erbjuder dessutom möjlighet att bygga en andra villa med liknande egenskaper och utsikt, vilket gör den till en intressant möjlighet för expansion eller investering.

Villan byggdes 2003 och har cirka 300 m² byggd yta. Den utmärker sig genom sin särpräglade arkitektur, sina rymliga öppna ytor, stora fönster och spektakulära dubbelhöga tak i de huvudsakliga rummen. Dess sydvästliga orientering ger maximalt med naturligt ljus och möjlighet att njuta av fantastiska solnedgångar året runt.

Huvudbostaden är bekvämt fördelad på ett enda plan och har tre rymliga sovrum, två kompletta badrum och en gästtoalett. Särskilt imponerande är huvudsovrummet, som har eget badrum, en stor klädkammare, en privat terrass och en helt enkelt spektakulär utsikt.

Vardagsrummet och matsalen utgör bostadens verkliga hjärta. Den imponerande takhöjden, det rikliga naturliga ljusinsläppet och de enorma fönstren skapar en unik och ombonad atmosfär. Härifrån når man direkt huvudterrassen, där det finns en magnifik saltvattenpool med integrerad jacuzzi, upphöjd över fastighetens landskap och med Medelhavet som bakgrund.

Detta spektakulära utomhusområde, utrustat med ett markissystem, gör det möjligt att njuta av en oöverträffad utsikt året runt, både dag och natt.

Det rymliga separata köket har dessutom en trevlig sommarterrass, svalare och skyddad från solen, perfekt för måltider och sammankomster utomhus under de varmare månaderna.

Intill huvudbostaden ligger ett trivsamt gästhuset med ett sovrum, badrum, pentry och privat terrass med pergola samt direkt tillgång till poolområdet.

Fastigheten har även flera uthus avsedda för förvaring, ett helt automatiserat bevattningsrum, förråd och verktygsbod samt stora parkeringsytor med plats för flera fordon.

Köparen betalar ingen mäklarprovision.