Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi presenterar stolt detta nya turistuthyrningsprojekt, beläget i stadsdelen El Raso i Guardamar del Segura. Detta nya bostadskomplex kommer att bestå av 108 turistlägenheter fördelade på markplan med privat trädgård, första våningen och andra våningen samt solarium. Alla bostäder får en parkeringsplats och ett förråd i källaren, med tillgång antingen via trapphuset i området eller via hissen på varje våningsplan.

De gemensamma utrymmena kommer att omfatta ett poolområde, en reception-/möteslokal, ett utomhusgym, en pétanque-yta, en minigolfyta, en lekplats för barn samt en möteslokal.

De första lägenheterna blir tillgängliga från mars 2027.

Dessa lägenheter erbjuder något som ingen annan bostad i detta bostadsområde kan erbjuda: du kan njuta av ditt hem i 4 månader per år för eget bruk, och resten av året kan det hyras ut, där du kan få lönsamhet utan att behöva oroa dig för något, eftersom ett specialiserat uthyrningsbolag sköter allt åt dig.

Från bostäderna på första och andra våningen i detta nya projekt kan du njuta av privilegierade utsikter över Laguna de La Mata.

Härifrån tar du bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel till Moncayo Beach. Det är också 10 minuter med bil till shoppingcentret Habaneras, 9 minuter till mat- och nöjesområdet i Ciudad Quesada och 8 minuter till centrum i Guardamar del Segura, vilket gör att detta projekt har ett oöverträffat läge.

Alla bostäder kommer att vara fullt möblerade och redo att flytta in, med belysning, möbler, vitvaror och fullt färdigställda badrum. Det finns flera alternativ med 2 sovrum och 2 badrum att välja mellan i olika planlösningar.

2-rumslägenheter på markplan finns från €228,000 till €236,000, lägenheter på mellanplan finns från €222,000 till €230,000 och takvåningar har priser från €249,000 till €255,000.

Priser och tillgänglighet kan komma att ändras, så kontakta oss för aktuell information och planritningar.

För den som gillar denna sport är det värt att nämna att du på bara 15 minuter med bil kan ta del av en av Spaniens bästa golfbanor, belägen i urbaniseringen La Finca de Algorfa. Notera också de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista Bella, som nås på 10 respektive 20 minuter med bil.

Lägenheterna måste hyras ut via en specifik uthyrningsbyrå. Ägarna får använda bostaden i 4 månader per år, alltid efter förhandsöverenskommelse med uthyrningsbyrån. Lägenheterna måste hyras ut under övriga 8 månader på året.

Den hyresintäkt som köparen i allmänhet får från driftbolaget beräknas enligt följande formel:

Uppskattad modell för låg beläggning
+ 65.00% av driftbolagets bruttointäkter vid uthyrning till tredje part (9,750.00)
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.) (3,000.00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren direkt står för (630.00)
- Moms debiterad av bostadens ägare till driftbolaget (1,692.15)
Nettointäkt för bostadens ägare: 5,687.80€

Obs! Exemplet visar den intäkt som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på €15,000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 75 nätter per år).

Uppskattad genomsnittsmodell för beläggning
+ 65.00% av driftbolagets bruttointäkter vid uthyrning till tredje part (14,950.00)
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.) (4,500.00)
+ Moms att dra av för utgifter som ägaren direkt står för (945.00)
- Moms debiterad av bostadens ägare till driftbolaget (3,139.50)
Nettointäkt för bostadens ägare: 8,255.50€

Obs! Exemplet visar den intäkt som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på €23,000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 115 nätter per år).

Uppskattad modell för hög beläggning
+ 65.00% av driftbolagets bruttointäkter vid uthyrning till tredje part (21,450.00)
- Allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.) (6,500.00)
+ Avdragsgill moms för utgifter som ägaren direkt står för (1,365.00)
- Moms debiterad av bostadens ägare till driftbolaget (4,504.50)
Nettointäkt för bostadens ägare: 11,810.50€

Obs! Exemplet visar den intäkt som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på €33,000 per år (uppskattat genomsnitt på €200 per natt, 165 nätter per år).