Lägenhet till salu i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi har nöjet att presentera detta nya semesterbostadsprojekt, beläget i stadsdelen El Raso i Guardamar del Segura. Denna nya bostadsanläggning kommer att bestå av 108 turistlägenheter fördelade på markplan med privat trädgård, första våningen och andra våningen samt takterrass. Alla bostäder kommer att ha en parkeringsplats och ett förråd i källaren, tillgängligt antingen via trappan i gemensamma utrymmen eller via hissen på varje våningsplan. De gemensamma ytorna kommer att omfatta poolområde, reception/mötesrum, utomhusgym, pétanque-område, minigolf, lekplats för barn och ett mötesrum.

De första lägenheterna blir tillgängliga från mars 2027.

Dessa lägenheter erbjuder något som ingen annan kan erbjuda i detta bostadsområde. Du kan njuta av ditt hem i 4 månader om året för eget bruk, och resten av året kan det hyras ut, där du kan få lönsamhet utan att behöva oroa dig för något, eftersom ett specialiserat uthyrningsföretag sköter allt åt dig.

Från bostäderna på första och andra våningen i det nya bostadsområdet kan du njuta av privilegierade utsikter över Laguna de La Mata.

Ligger bara 10 minuter med bil eller 15 minuter med cykel bort, kan du njuta av Moncayo Beach, 10 minuter med bil från köpcentret Habaneras, 9 minuter från mat- och nöjesområdet i Ciudad Quesada och 8 minuter från centrum av Guardamar del Segura, vilket gör att detta bostadsprojekt har ett oslagbart läge.

Alla bostäder kommer att vara fullt möblerade och klara att flytta in i, med belysning, möbler, vitvaror och fullt färdigställda badrum. Det finns olika alternativ med 2 sovrum och 2 badrum att välja mellan i olika planlösningar.

Lägenheter med 2 sovrum på markplan finns tillgängliga från 228 000 € till 230 000 €; lägenheter på mellanplan finns tillgängliga för mellan 222 000 € och 224 000 €; och takvåningar är prissatta från 249 000 € till 251 000 €.

För dig som gillar denna sport är det värt att nämna att du bara 15 minuter med bil kan njuta av en av Spaniens bästa golfbanor, belägen i urbaniseringen La Finca de Algorfa. Tänk också på de vackra golfbanorna La Marquesa och Vista Bella, som ligger 10 respektive 20 minuter med bil bort.

Villkor för turistuthyrning: lägenheterna måste hyras ut via en specifik uthyrningsbyrå. Det är tillåtet för ägarna att använda bostaden under 4 månader per år, alltid med ett i förväg överenskommet avtal med uthyrningsbyrån. Lägenheterna måste hyras ut under de övriga 8 månaderna av året.

Den hyra som i allmänhet ska erhållas av köparen av fastigheten från driftsbolaget kommer att beräknas enligt följande formel:

Uppskattad modell med låg beläggning
+ 65 % av den bruttointäkt som driftsbolaget erhåller genom uthyrning till tredje parter 9 750,00
- allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.) (3 000,00)
+ avdragsgill moms betald för kostnader som ägaren står direkt för 630,00
- moms debiterad av ägaren av bostaden till driftsbolaget (1 692,15)
Nettointäkt som erhålls av bostadens ägare 5 687,80 €

Obs! Exemplet visar den inkomst som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på 15 000 € per år (uppskattat genomsnitt på 200 € per natt, 75 nätter per år).

Genomsnittlig uppskattad modell för beläggning
+ 65 % av den bruttointäkt som driftsbolaget erhåller genom uthyrning till tredje parter 14 950,00
- allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.) (4 500,00)
+ avdragsgill moms för kostnader som ägaren står direkt för 945,00
- moms debiterad av ägaren av bostaden till driftsbolaget (3 139,50)
Nettointäkt som erhålls av bostadens ägare 8 255,50 €

Obs! Exemplet visar den inkomst som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på 23 000 € per år (uppskattat genomsnitt på 200 € per natt, 115 nätter per år).

Uppskattad modell med hög beläggning
+ 65 % av den bruttointäkt som driftsbolaget erhåller vid uthyrning till tredje parter 21 450,00
- allmänna underhållskostnader (el, vatten, städning, samfällighet osv.) (6 500,00)
+ avdragsgill moms som uppstår för kostnader som ägaren står direkt för 1 365,00
- moms debiterad av ägaren av bostaden till driftsbolaget (4 504,50)
Nettointäkt som erhålls av bostadens ägare 11 810,50 €

Obs! Exemplet visar den inkomst som ägaren får om bostaden genererar hyresintäkter på 33 000 € per år (uppskattat genomsnitt på 200 € per natt, 165 nätter per år).