Villa till salu i Roquetas de Mar, Almería

Det finns fastigheter som man bara besöker och andra som man bor i. Denna extraordinära villa förenar lyx, avskildhet och en utmärkt investeringsmöjlighet i ett exklusivt läge på Costa del Sol, och erbjuder en perfekt kombination mellan ett högklassigt boende och en verksamhet med dokumenterad lönsamhet.

Bostaden har 5 rymliga sovrum, 3 badrum helt renoverade 2025, ett spektakulärt vardagsrum-matsal i öppen planlösning som badar i naturligt ljus och ett elegant designat kök som renoverats 2025, tillsammans med separat tvättstuga och separat förråd.

Ytorna har utformats för att ge maximal komfort, där man särskilt framhäver ett kontor integrerat i en ljus inglasad vinterträdgård med utsikt över poolen, samt ett fullt utrustat gym med professionell maskinpark.

Utomhus hittar vi en magnifik pool på 14 meter, omgiven av en omsorgsfullt anlagd trädgårdstomt på nästan 1.000 m², med olika miljöer avsedda för avkoppling, underhållning och ett liv utomhus, vilket skapar en genuin privat oas där man kan njuta av det privilegierade medelhavsklimatet.

Fastigheten har dessutom en rymlig solterrass med delvis havsutsikt och utsikt över golfbanan. Som ett mervärde finns ett projekt och en godkänd licens för byggnation av en fristående lägenhet eller en exklusiv svit på cirka 70 m², vilket ytterligare ökar bostadens potential.

Bland fastighetens egenskaper märks:

- Komplett larms- och säkerhetssystem.
- Separat luftkonditionering i alla rum och i vardagsrummet.
- Partiell renovering av elinstallationen 2025.
- Ny reningsanläggning och utrustning till poolen.
- Inflyttningsklar bostad.

En investering med dokumenterad avkastning

Förutom att vara ett makalöst hem utgör denna villa även en utmärkt investeringsmöjlighet, med intäkter på över 45.000 € under högsäsong, full beläggning i cirka fyra månader och en betydande möjlighet att utnyttja fastigheten under resten av året.

Fastigheten levereras fullt utrustad och redo att fortsätta uthyrningsverksamhet för semesterboende, inklusive inomhus- och utomhusmöbler, inredning, utrustning och alla nödvändiga element för omedelbar kommersiell drift. Komplett inventarielista kommer att tillhandahållas för intresserade.

Ett unikt tillfälle för dig som söker en exklusiv bostad med alla bekvämligheter och en hög avkastningspotential från första dagen.