Lägenhet till salu i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Denna ljusa lägenhet med 2 sovrum till salu i Manilva erbjuder 73 m² boyta, inklusive en bekväm balkong på 12 m² med delvis havsutsikt mellan intilliggande byggnader. Belägen i Fas 2 av Residencial Duquesa kombinerar bostaden ett säkert inhägnat boende, hiss, parkering i garage under mark och ett mycket gångvänligt läge mellan San Luis de Sabinillas och Duquesa Marina.

Utgångspris: €299 000 inklusive en stor parkeringsplats i garage under mark. Lägenheten ligger i ett attraktivt prisintervall för köpare som letar efter bostäder under €300 000 på Costa del Sol. Ett privat förråd finns också att köpa separat för ytterligare €15 000.

Läget är en viktig del av attraktionen. San Luis de Sabinillas ligger cirka 5 minuter bort till fots och erbjuder en mer traditionell kuststadskänsla, med gyllene sandstränder, en strandnära restaurangsträcka med ett urval av kök, lokala butiker, kaféer, barer, skolor, ett utmärkt gym och Mercadona – allt på bekvämt gångavstånd. Duquesa Marina ligger cirka 10 minuter bort till fots och erbjuder hamnserveringar, barer och fritidsanläggningar. Detta ger lägenheten en praktisk kustlivsstil utan att vara beroende av bil varje dag.

Fastighetsfakta:

- 2 sovrum och 2 badrum, varav ett en-suite
- 73 m² boyta med en balkong på 12 m²
- Begärt pris €299 000 inklusive parkering i garage under mark
- Privat förrådsutrymme finns att köpa separat för €15 000
- Lägenhet på första våningen med hiss
- Delvis havsutsikt från balkongen
- Cirka 5 minuters promenad till Sabinillas och dess gyllene sandstrand
- Cirka 10 minuters promenad till Duquesa Marina och hamnen
- Inhägnat bostadsområde med anlagda trädgårdar, huvudpool och barnpool
- Uppgraderat centralt luftkonditioneringssystem
- Renoverat andra badrum med walk-in-dusch
- Byggd 2007 och ägd av samma familj sedan uppförandet

Planlösning

Lägenheten presenteras i utmärkt skick och har skötts omsorgsfullt av samma familj sedan uppförandet. Från hallen ligger det huvudsakliga vardagsrums- och matplatsområdet till vänster och öppnar direkt mot balkongen, vilket skapar en ljus och öppen boyta med ett smidigt inomhus–utomhusflöde.

Tillsammans med vardagsrumsdelen har du ett fullt utrustat kök med kyl/frys, elektrisk häll, ugn och nyligen installerad diskmaskin. Det intilliggande tvätt-/städutrymmet rymmer tvättmaskinen och ger en praktisk extra yta.

Båda sovrummen nås från den centrala korridoren. Huvudsovrummet har inbyggda garderober och ett en-suite-badrum med badkar. Det andra sovrummet har en Juliette-balkong med utsikt över poolen, trädgårdarna och parkmarken på andra sidan.

Det andra badrummet är renoverat med en modern walk-in-dusch och fungerar även som gäst-WC. Dessutom har det centrala luftkonditioneringssystemet uppgraderats ungefär för ett år sedan, vilket ger komfort för användning året runt.

Balkong och utsikt

Balkongen mäter cirka 12 m² och har en bekväm storlek för bord och stolar, vilket gör den lämplig för morgonkaffe, kvällsdrinkar eller avkopplad utomhusmiddag.

Härifrån sträcker sig utsikten över Fas 1 av Residencial Duquesa, med delvis havsutsikt som syns mellan intilliggande byggnader. Lägenheten erbjuder därför en trevlig utomhusmiljö samtidigt som den behåller bekvämligheten med ett centralt och lättillgängligt läge till fots.

Gemenskap och läge

Residencial Duquesa är ett välskött inhägnat bostadsområde med anlagda trädgårdar, en gemensam pool och en barnpool. Lägenheten är en av endast två bostäder på sin våning och en av sex lägenheter i byggnaden, vilket ger huset en lugnare, mer bostadsmässig känsla.

Hissen kopplar ihop lägenhetsplanet med trädgårdarna och den säkra parkeringsytan i garage under mark. Därför fungerar bostaden bra som permanentboende, som semesterbas eller som en “lock-up-and-leave”-fastighet.

Det omkringliggande området är särskilt praktiskt. San Luis de Sabinillas ligger cirka 5 minuter bort till fots och erbjuder områdets gyllene sandstrand, ett livligt strandnära stråk med restauranger med olika kök, lokala butiker, kaféer, barer, skolor, sport- och hälsofaciliteter, Mercadona samt en mer traditionell vardagsatmosfär.

Duquesa Marina ligger cirka 10 minuter bort till fots och erbjuder hamnmiljön, med restauranger, barer och fritidsanläggningar vid marinan. Denna balans mellan äkta “strand- och stadskomfort” och en marinalivsstil i närheten är en av lägenhetens starkaste säljargument.

Varför denna lägenhet till salu i Manilva sticker ut:

- Attraktivt utgångspris €299 000 inklusive parkering i garage under mark
- Valfritt privat förrådsutrymme finns att köpa separat för €15 000
- Cirka 5 minuters promenad till Sabinillas, den gyllene sandstranden och strandnära restauranger
- Cirka 10 minuters promenad till Duquesa Marina och dess hamn-/marinalivsstil
- Lugnare, mer traditionell lokal atmosfär i närheten
- Välskött inhägnat bostadsområde med trädgårdar och två poolområden
- Hiss till lägenheten, trädgårdarna och parkering i garage under mark
- Utmärkt skick med uppgraderad luftkonditionering och renoverat duschutrymme
- Praktisk planlösning för permanentboende, semester eller uthyrningsanvändning

Ingår förrådsutrymmet i priset €299 000?

Nej. Lägenheten marknadsförs till €299 000 inklusive parkeringsplatsen i garage under mark. Det privata förrådsutrymmet finns att köpa separat för ytterligare €15 000.

Ingår parkeringsplatsen i garage under mark?

Ja. Det begärda priset €299 000 inkluderar en stor parkeringsplats i garage under mark. Hissen kopplar lägenhetsplanet med parkeringsområdet i garaget under mark.

Passar fastigheten för semesteruthyrning?

Denna fas av Residencial Duquesa har ännu inte röstat om korttidsuthyrning. Tillstånd, stadgar för samfälligheten och lokala krav bör fortfarande bekräftas innan köp.

Hur långt är det till Sabinillas, stranden och Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligger cirka 5 minuter bort till fots och erbjuder den gyllene sandstranden, butiker, barer, kaféer, strandnära restauranger, skolor, sport- och hälsofaciliteter, stormarknader och en mer traditionell kuststadskänsla. Duquesa Marina ligger cirka 10 minuter bort till fots och erbjuder hamnen, matställen vid marinan samt fritidsanläggningar.