Villa till salu i Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nybyggnation i Hacienda del Alamo.

Fristående villor med tre sovrum och 2 badrum (ett en-suite), allt på ett plan. Huvudsovrummet har direkt tillgång till trädgården och en direkt utgång till poolen. De andra sovrummen och tvättstället vetter mot en hall som leder till det ljusa vardagsrummet/matsalen med öppet kök, med utsikt över verandan och poolen.

Varje bostad har en täckt veranda på 23 m² och därefter en pergolabelagd veranda för att njuta av sin privata pool. Från poolen finns en trappa som leder till sitt solarium med utsikt över Hacienda de Alamo.

Det finns parkering för din bil, delvis täckt i form av ett carport. Tomten är cirka 600 m² och lämnar en trädgård i form av köksträdgård på över 400 m² i varje bostad.

Hacienda de Alamo har golf, hotell, barer, restauranger, butiker, idrottsområden, företag och 24 timmars säkerhet.

Specifikationer:
Grundläggning och stomme i armerad betong.
- Grundplatta.
- Sanitetbjälklag på mark med ventilationshålighet.
- Ensrig armerad takkonstruktion på plats med massiv platta i trappan.
- Fasader i dubbel skalmurning med keramisk fasadsten, med invändig luftspalt och värme- och ljudisolering med EPS på 7 cm tjocklek.
- Utvändig fasadfinish i allmänhet med växling mellan murbrukspaneler (monocapa), fasadbeklädnad av porslinsplattor och murverk av natursten.
- Invändig allmän finish med puts.
- Omvänd platt yttertak (platt tak) vattentätat med dubbel asfaltskikt som är vidhäftat samt förstärkningar med självskyddande takfolie, isolerat med EPS-isolerskivor på 12 cm tjocklek och geotextillager under och över isoleringen.
- I området för nåbart takterrass: golvfinish med halksäkra porslinsplattor.
- I områden som inte används: ballast (grus).
- Invändig rumsindelning med innerväggar av dubbel ihålig tegelmur, 7 cm tjocklek.
- Externt golv för tillfart, verandaområde och carport: tryckgjuten armerad betong med färgad ytfinish och relief som stenplattor eller gatsten.
- Invändigt golv i bostaden: rektifierade porslinsplattor, av första kvalitet, monterade på flytande betongplatta av armerat självnivellerande bruk på värmeisolering EPS på 8 cm tjocklek.
- Slät plastfärg i väggar och innetak som inte är beklädda, applicerad över gipsputs i väggar och tak i alla rum, förutom i våtutrymmen.
- I badrum, tvättställe och kök: beklädnad med rectifierade keramiska plattor i stort format, fästa med vidhäftningsbruk och fogar tätade med vattentät och flexibel massa.
- I badrum, tvättställe, kök och hall: undertak av gipsplattor monterade på stomme av metallprofiler.
- Bostadens ytterdörr: dörrblad i aluminiumprofiler och aluminiumplåt, termolackerad, med invändig värmeisolering och köldbrytsbrott, med lås med 5 punkter och säkerhetsnyckel.
- Fönster med utvändig aluminiumkarm termolackerad, med profiler med köldbrytsbrott, samt ett stängningssystem i vardagsrum och sovrum som möjliggör en fast position för ventilation av bostaden med de erforderliga luftflödena.
- I sovrum och dörrar som vetter mot verandan: aluminiumjalusier med invändig isolering, inrymda i en isolerad EPS-låda och med elektrisk höjningsmekanism.
- Glas med dubbel laminerad isolerruta. Yttre glasruta 4+4 mm i öppningar som är skyddade med jalusi och 6+6 mm i öppningar utan jalusi, samt inre glasruta 3+3 mm. Med 14 mm uttorkad luftspalt och termisk folieförstärkning under emissiv.
- Räcke av transparent laminerat glas på nåbar terrass på taket, från takytan mot verandaområdet.
- Invändiga innerdörrar i slät utförande, fanerade med vitlackerad skiva (DM), med karm och täcklister i trä av sapele eller likvärdigt, vitlackerat. Beslag i matt rostfritt stål.
- Inbyggda garderober av “casette”-typ, kompletta, tillverkade i spånskiva med melaminfaner med lådinredning, hylla för resgods och stänger för galgar. Fällbara dörrar i DM-skiva lackerad med satinpolyuretan.
- Sanitetsporslin och tvättställ i vitrifierad porslin i vit färg, serie The Gap från Roca eller likvärdig. Tvättställ monteras inbyggda i ett upphängt möbelställ.
- Duschbrickor i formsprutad resin med stenrelief och halksäkert utförande, måttanpassade efter öppningen.
- I tvättstället: tvättho i vitrifierad porslin i vit färg.
- Diskho i rostfritt stål med ett skål och avdropp som är inbyggt i bänkskivan.
- Blandare i kromat stål, enkelgrepp och termostat i duschar.
- VVS-installation med ackumulatortank och separat tryckstegringsenhet, med PPR-rör (retikulerad polypropen), med rörisolering (coquillas) för termisk isolering, samt avstängningskranar vid varje apparat och vid ingången till varje våtrum. Uttag för tvättmaskin och diskmaskin.
- Elektrisk varmvattenberedare via aerotermi på 130 liter.
- Separat installation för bevattningsvatten med ackumulatortank och separat tryckstegringsenhet, i rör av högdensitetspolyeten, med bevattningsuttag i carport och trädgård.
- Elinstallation enligt gällande norm för lågspänning för hög anslutningsgrad, med separata kretsar för uttag för belysning, andra allmänna ändamål, uttag för spishäll och ugn, tvättmaskin, diskmaskin, varmvattenberedare, torktumlare, uttag i badrum, uttag i kök och badrum samt klimatanläggningsmaskin, med mekanismer av högsta kvalitet.
- Uttag för telefon, TV, FM och audiovisuell utrustning i sovrum och vardagsrum/matsal.
- Elektronisk videoporttelefon.
- Förberedelse för luftkonditionering för kyla och värme via kanalsystem.
- Luftrister och luftdiffusorer i vit termolackerad aluminium för tilluft i alla rum och i köket.
- Modulära möbler av melaminbaserade skivor med PVC-kantlister och handtag av typ gola.
- Ö- och bänkskiva typ silestone.
- Pool med skål i armerad betong med gunitingsystem, invändig vattentätning och beklädnad med glaserade småplattor (typ gresite), utrustad med reningsutrustning med filter av kisel-sand, bottenutlopp, skimmers, inlopp/impelleringar, uttag för bottenrengöringsslang (barredera), dusch och metalltrappa (5,00 m x 2,80 m).
- Inhägnad längs fasader: blindmur upp till 1 meters höjd och lasersvetsat (elektrosvetsat) nät med lackerad yta upp till 2 meter total höjd, med en genomgående grön front av växtlighet.
- Sidoinhägnad mellan tomter: nät med enkel vridning upp till 2 meters höjd och genomgående grön front av växtlighet.
- Gånggrindsport i metall med stålrör och videoporttelefon.
- Fordonsport i metall med stålrör, motoriserad.