Lägenhet till salu i Gavà, Barcelona

Exklusiv nybyggd bostadsrätt till salu, belägen i ett nytt projekt i första linjen vid stranden i Gavà Mar. Denna magnifika bostad ingår i en samtida bostadsanläggning som är utformad för att erbjuda maximal komfort, integritet och livskvalitet, där man kombinerar aktuell arkitektur, exklusiva ytskikt och ett enastående läge precis vid havet. Bostaden utmärker sig genom en utmärkt planlösning, stort ljusinsläpp, havsutsikt och en fantastisk privat trädgård, samt tillgång till fullvärdiga gemensamma ytor med pool.

När man kommer in möts man av en elegant entré som leder vidare till en rymlig och ljus vardagsrumsdel bestående av vardagsrum-matsal med öppen kök, vilket skapar en modern, funktionell och mycket trevlig plats för vardagen. Köket levereras helt inrett, med en modern design i rena linjer, stor förvaringskapacitet och ytfinish i matt lack. Det är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn, samt diskmaskin, kylskåp och frysskåp med paneler, vilket ger en perfekt helhetsintegration och en hög nivå av funktionalitet.

Sovrumsdelen har 3 rum, fördelade på 2 enskilda rum och 1 magnifik svit med eget badrum. Bostaden har dessutom ett andra fullt badrum, vilket garanterar komfort och integritet för alla boende. Huvudbad­rummet har en upphängd möbel med handfat ovanpå bänkskiva och duschkar, medan det andra badrummet har en upphängd möbel med integrerat handfat. Sanitetsgods och blandare är från förstahandsmärken, med kromade ytfinish och lösningar som är tänkta för att spara vatten.

En av de stora fördelarna med denna bostad är den fantastiska privata trädgården, idealisk för att njuta av utomhuslivet, det medelhavska klimatet och trevliga stunder av avkoppling framför havet. Projektet har dessutom ett gemensamt område och en gemensam utomhuspool på taket med solarium, vilket skapar en exklusiv och genomtänkt miljö för vila och välbefinnande.

Bland ytskikten märks golv av porslinslipat storformat i de inre ytorna, samt halksäkert porslin på terrasserna. Bostaden har fönster- och dörrkonstruktion i lackerad aluminium med termisk brytning och tvåglasfönster av typen Climalit, vilket garanterar utmärkt termisk och akustisk isolering. Entrédörren är av säkerhetstyp, med högsäkerhetslås och optiskt tittöga.

Vad gäller tekniska prestanda innehåller bostaden ett avancerat klimatsystem för kyla/värme via kanaler i undertaket och galler i respektive rum, samt uppvärmning och varmvatten via aerotermiteknik. Dessutom har den ett mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning, vilket märkbart förbättrar kvaliteten på inomhusluften och energieffektiviteten.

Fastigheten har även ett komplett Jung-hemstyrningssystem, som möjliggör generell styrning av klimat, temperatursensorer och CO₂, tidsprogrammering, förberedelse för motoriserade gardiner samt hantering via pekskärm och mobilapp. Dessutom finns ett säkerhetssystem med larmpanel, rörelsedetektorer, rök- och översvämningsdetektorer, med larm till portvakt.

Projektet är utformat med material av hög kvalitet och konstruktionslösningar i senaste generation. Grundläggning och stomme är utförda i armerad betong, fasaden har ett system för kontinuerlig värmeisolering och innerväggarna har både värme- och ljudisolering. Allt detta bidrar till en hög nivå av komfort och till en utmärkt energicertifiering A/A vad gäller energianvändning och CO₂-utsläpp.

Byggnaden har hissar med aktuell design med direkt tillgång till alla våningsplan, garage och förråd. Parkeringsplatserna har en laddningspunkt för elfordon. Dessutom har bostäderna videoporttelefon, TV- och datatuttag i alla rum och vardagsrummet samt en gemensam antenn i enlighet med gällande bestämmelser.

Belägen i ett av de mest exklusiva områdena längs Barcelonakusten, i första linjen vid stranden i Gavà Mar, representerar denna lägenhet en unik möjlighet för dem som söker ett nybyggt boende med privat trädgård, havsutsikt och utmärkta gemensamma ytor, i en privilegierad miljö med mycket goda förbindelser.

Område: Gavà Mar