Lägenhet till salu i Gavà, Barcelona

Exklusiv nybyggd lägenhet till salu, belägen i ett nytt bostadsområde i första linjen vid stranden i Gavà Mar. Denna magnifika bostad ingår i ett samtida bostadskomplex utformat för att erbjuda maximal komfort, integritet och livskvalitet, där man kombinerar modern arkitektur, exklusiva ytskikt och ett oslagbart läge precis vid havet. Bostaden utmärker sig genom sin utmärkta planlösning, stora ljusinsläpp, havsutsikt och en fantastisk privat trädgård, samt att den erbjuder fullvärdiga gemensamma ytor med pool.

När man kommer in möts man av en elegant hall som leder vidare till en rymlig och ljus dagdel bestående av vardagsrum-matsal med öppen kök, vilket skapar en modern, funktionell och mycket trevlig yta för vardagen. Köket levereras fullt inrett, med en aktuell design i rena linjer, stor förvaringskapacitet och yta i matt lack. Det är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin, kylskåp och frysskåp med inbyggda paneler, vilket ger en perfekt helhetslösning och en hög nivå av funktionalitet.

Nattdelen har 3 sovrum, fördelade på 2 enskilda sovrum och 1 magnifikt sovrum i svit med eget badrum. Bostaden har dessutom ett andra komplett badrum, vilket säkerställer komfort och integritet för alla boende. Det primära badrummet har en upphängd möbel med tvättställ ovanpå bänkskiva och duschplats, medan det sekundära badrummet har en upphängd möbel med integrerat tvättställ. Toaletter och blandare är från förstklassiga märken, med kromade ytskikt och lösningar som är utformade för att spara vatten.

En av bostadens stora fördelar är den fantastiska privata trädgården, perfekt för att njuta av utomhuslivet, det medelhavsinspirerade klimatet och behagliga stunder av avkoppling framför havet. Bostadsområdet har dessutom ett gemensamt område och en utomhus gemensam pool på taket med solarium, vilket skapar en exklusiv och genomtänkt miljö för vila och välbefinnande.

Bland ytskikten märks de stora keramiska klinkergolven i porslin i de inre ytorna samt halksäkert porslin på terrasserna. Bostaden har fönster- och dörrpartier i lackerad aluminium med köldbryggeskydd och tvåglasfönster av typen Climalit, vilket garanterar mycket god termisk och akustisk isolering. Entrédörren är av säkerhetstyp, med lås med hög säkerhet och optisk titthål.

När det gäller tekniska egenskaper innehåller bostaden ett avancerat klimatsystem för kyla/värme via kanaler i innertaket och galler i rummen, samt uppvärmning och varmvatten via aerotermi. Dessutom har den ett system för mekanisk ventilation med värmeåtervinning, vilket märkbart förbättrar kvaliteten på den inomhusluft och energieffektiviteten.

Bostaden har även ett komplett smarthemsystem Jung, som möjliggör allmän styrning av klimatet, sensorer för temperatur och CO₂, tidsprogrammering, förberedelse för motoriserade gardiner samt hantering via pekskärm och mobilapplikation. Den har dessutom ett säkerhetssystem med larmanläggning, rörelsedetektorer, brand-/rökt detektorer och vattendetektorer, med avisering till portvakten.

Bostadsområdet är utformat med material av hög kvalitet och bygglösningar i senaste generationen. Grundläggning och stomme är i armerad betong, fasaden har ett system för kontinuerlig värmeisolering och den invändiga skiljeväggsuppbyggnaden innehåller värme- och ljudisolering. Allt detta bidrar till en hög nivå av komfort och till en utmärkt energicertifiering A/A för både energianvändning och CO₂-utsläpp.

Byggnaden har hissar med modern design med direkt tillgång till alla våningar, garage och förråd. Parkeringsplatserna har laddningspunkt för elfordon. Dessutom har bostäderna porttelefon, TV- och datapunkter i alla rum och i vardagsrummet samt en gemensam antenn i enlighet med gällande bestämmelser.

Beläget i ett av de mest exklusiva områdena vid Barcelonas kust, i första linjen vid stranden i Gavà Mar, utgör denna lägenhet en unik möjlighet för dem som söker en nybyggd bostad med privat trädgård, havsutsikt och utmärkta gemensamma ytor, i en privilegierad miljö med mycket goda kommunikationer.

Område: Gavà Mar