Lägenhet till salu i Garrucha, Almería

Vi presenterar en lägenhet till salu i Garrucha med ett läge som är svårt att matcha i hela Levante Almeriense: mitt i byns hjärta, med entré från Paseo del Malecón och utsikt över Plaza Pedro Gea och Calle Mayor. Det är en bostad som kombinerar den mest genuina livet i en medelhavsb y med bekvämligheten att ha stranden, butikerna, restaurangerna och alla servicefunktioner bokstavligen precis utanför dörren.

Bostaden ligger på tredje våningen i ett flerfamiljshus uppfört 1987, med fem våningsplan, som har hiss och dessutom en hiss/elevat or i entrén som säkerställer tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet. Lägenheten har 59,88 m² boyta enligt uppgift, en mycket rymlig yta för en bostad med ett sovrum, och därtill är husets stora huvudattraktion: en privat terrass på cirka 20 m² mot väster, med spektakulär, öppen utsikt över Plaza Pedro Gea (eller Ayuntamiento-torget) och eftermiddagssol under hela året.

Planlösningen är bekväm och funktionell: ett vardagsrum med matplats med skjutbart fönster som ger direkt tillgång till den rymliga terrassen, ett sovrum som också vetter mot denna utomhusyta, ett separat kök och ett komplett badrum med badkar. Bostadens stora fördel är ljusinsläppet; tillförseln av naturligt ljus är konstant och gör att varje rum känns glatt och ombonat.

Bostaden har ett acceptabelt skick, men har inte genomgått någon renovering eller uppdatering sedan byggåret. Den är estetiskt omodern, med utvändigt snickeri i aluminium med enkelfönster samt ett kök i mindre storlek med gammal inredning, som drivs med gasol (butan). Med andra ord är det en bostad som kräver en investering för att komma i ordning, och det är just där dess största attraktionskraft ligger.

Vi pratar om en genuin rå pärla för investerare och för dem som vill anpassa sitt hem efter egen smak. Tack vare läget, ytorna och terrassens exceptionella storlek är möjligheterna till värdeökning mycket stora. En väl genomförd renovering kan förvandla denna lägenhet till ett boende i hög klass eller till en mycket efterfrågad produkt för säsongsuthyrning av semesterbostad, tack vare det direkta utgångsläget mot Paseo del Malecón och stranden i Garrucha.

Som praktisk detalj säljs bostaden möblerad. Huvudsovrummet har dubbelsäng och vardagsrummet erbjuder tre extra platser för gäster: två utdragbara extrabäddar som är infällda och dolda i tv-möbeln samt en bekväm bäddsoffa.

Sammanfattningsvis är detta en utmärkt investeringsmöjlighet i Garruchas mest centrala läge: nära 60 m² för en bostad med ett sovrum, en enorm och ljus terrass och ett privilegierat läge bara ett stenkast från havet. En idealisk produkt både för den som söker ett andra boende vid stranden och för investeraren som vet att känna igen potentialen i en bostad med personlighet i ett av Costa de Almerías bästa områden.