Företag till salu i Algeciras, Cádiz

Enastående investeringsmöjlighet i Algeciras: kommersiella lokaler med flera användningsmöjligheter i San García.

Denna extraordinära kommersiella fastighet på 310 m2 (byggd yta) ligger i ett av de mest dynamiska och eftertraktade områdena i Algeciras: andra fasen av bostadskomplexet i "Ceret Bahía" i området San García (infartsväg till bostaden). Ett strategiskt läge som kombinerar bostadslugn med ett konstant flöde av potentiella kunder.

Fastigheten är för närvarande anpassad och disponerad som ett barncenter och utmärker sig genom sin ljushet, utmärkta skick och framför allt sin exceptionella arkitektoniska flexibilitet, vilket öppnar dörren för flera mycket lönsamma verksamhetsinriktningar.

Höjdpunkter och affärspotential:

Modulär planlösning (upp till 6 avskiljbara utrymmen): Fastigheten har en optimal planlösning som gör att ytan kan delas upp självständigt. Detta gör den idealisk för omvandling till upp till 6 turistlägenheter—en investeringsmöjlighet med stark efterfrågan och mycket god avkastning i området.

Trädgård och utomhusytor: Fastigheten har en anlagd miljö som lämpar sig för utomhusaktiviteter. Även om den formellt är registrerad som en gemensam yta, erbjuder den tack vare sin planlösning och direkta tillgång mycket goda möjligheter att förhandla eller konsolidera enskild nyttjanderätt, vilket tillför ett betydande mervärde till vilket projekt som helst.

Generositet och glasfasad: Lokalerna har en stor 150 m2 glasfasad, vilket säkerställer exceptionellt dagsljus, god synlighet utåt och god ventilation.

Flera affärsalternativ:

Med sitt läge i San García och sin planlösning lämpar sig lokalen för att hysa:

- Lägenhetskomplex för turism / coliving: dela upp ytan i självständiga enheter för att möta hög efterfrågan på både semester och företagsuthyrning i området Campo de Gibraltar.
- Läkarpraktik eller specialistcenter: idealiskt för fysioterapi, tandvård, skönhetsbehandling eller barnverksamhet, tack vare möjligheten att enkelt skapa självständiga behandlingsrum och ett väntrum.
- Utbildningscenter, akademi eller coworking: behåll den nuvarande funktionen men anpassa den för utbildning, kurs-/provförberedelser eller en delad kontorsyta för självständiga yrkesverksamma.
- Företagshuvudkontor eller boutique sportcenter: perfekt för professionella kontor som kräver gott om utrymme eller ett specialiserat gym (yoga, pilates, personlig träning).

Tekniska och juridiska aspekter:

- Yta: 310,06 m2 byggd yta.
- Läge: bottenplan, kommersiell byggnad, Ceret Bahía bostadskomplex.
- Inriktning/gränser: fasad och tillträdesytor mot byggnadens gångvägar och trottoarer, vilket säkerställer en smidig och tillgänglig entré.

Missat inte möjligheten att förvärva en unik fastighet i Algeciras. Oavsett om du vill fortsätta med en verksamhet inriktad på barnomsorg och service, eller genomföra ett bostads- och turisttransformationsprojekt, är dessa lokaler en idealisk miljö för en framgångsrik affär.

Kontakta oss för att boka en visning och upptäck dess fulla potential på plats.