Villa till salu i Algeciras, Cádiz

Beläget i den prestigefyllda bostadsmiljön Dehesa del Acebuchal, i det eftertraktade området ”Los Pinares” i Algeciras, ligger denna imponerande fristående villa. Ett hem som utmärker sig inte bara genom sin gedigna konstruktion och generösa ytor, utan också genom att erbjuda en livsstil omgiven av natur, lugn och fullständig avskildhet.

Tomt och exteriör: en unik naturmiljö
Fastigheten ligger på en magnifik tomt med en total yta om 2.760 kvadratmeter, strategiskt fördelad på två separata registrerade fastigheter och en enda kadastral fastighet. Denna stora mark är särskilt präglad av:

Väl etablerade trädgårdar: en spektakulär grön zon inhägnad perimetralt, idealisk för att njuta av livet utomhus.

Privat pool: perfekt integrerad i viloområdet och omgiven av grönska.

Hållbarhet och besparing: egen vattenbrunn ansluten till ett automatiskt bevattningssystem, vilket säkerställer ett optimalt och effektivt underhåll av hela trädgården.

Parkering: ett rymligt exteriört uppställnings-/körutrymme belagt med kullersten, som ger tillgång både till den täckta farstukvisten och till den privata garagen.

Invändig planlösning: rymd och värme i 440 m²
Huvudbostaden omfattar 440 kvadratmeter byggyta, fördelade på ett funktionellt sätt i två huvudsakliga plan samt ett källare–halvkällarplan:

Semikällare / källare: avsedd för ett stort privat garage med automatisk port samt en separat teknisk yta avsedd för pannrummet.

Bottenplan: husets hjärta. En elegant entréhall med ståtlig trappa fördelar tillgången till ett stort vardagsrum/matsal och ett separat vardagsrum. Båda rummen är utrustade med varsin eldstad, vilket ger en oslagbar värme. Köket är rustikt till sin stil, mycket rymligt, med en central ö, arbetszon, skafferi och en service-/tjänstedel. Detta plan rymmer 4 stora sovrum och 3 kompletta badrum.

Första planet: utformat som en fristad för integritet. Det finns en hall/distributör som ger tillgång till huvudlägenheten (sovrum i stora dimensioner med egen klädkammare och eget komplett badrum). Dessutom ingår ett kontor–studie-/arbetsrum, idealiskt för distansarbete eller en läshörna, med tillgång till terrasser som erbjuder fri utsikt över urbaniseringen.

Effektivitet och kvaliteter
Utformad för modernt boendekomfort under en klassisk och tidlös estetik, inkluderar bostaden ett system för varmvatten för sanitärt bruk som drivs av solpaneler, vilket optimerar energiförbrukningen. Hela huset har uppvärmning med radiatorer i alla rum, fönster i aluminium med trämallorquiner, samt dekorerade tak med synliga träbjälkar som förstärker hemmets exklusiva karaktär.

Ett unikt tillfälle på marknaden. Tack vare sitt läge i Algeciras, oberoendet mellan sina två registrerade fastigheter och sina utmärkta arkitektoniska egenskaper är denna villa idealisk både för stora familjer och för dig som söker en premiuminvestering med enorm potential.