Villa till salu i Algeciras, Cádiz

Beläget i bostadsområdet Dehesa del Acebuchal, i den eftertraktade urbanisationen ”Los Pinos” i Algeciras, 20 minuter från Tarifa, 20 minuter från Gibraltar, 25 minuter från Sotogrande, 35 minuter från Estepona, 60 minuter från Marbella och 90 minuter från Málaga flygplats, ligger denna imponerande fristående villa. Ett boende som inte bara utmärker sig genom sin gedigna konstruktion och generösa ytor, utan också genom att erbjuda en livsstil omgiven av natur, ro och total avskildhet.

Tomt och exteriör: en unik naturmiljö
Fastigheten är belägen på en tomt med en total yta på 2.760 kvadratmeter, fördelad strategiskt på två separata registrerade fastigheter och en enda katastral fastighet. Denna stora markyta kännetecknas särskilt av:

Väl etablerade trädgårdar: en spektakulär grön yta omgärdad av perimetermiljö, idealisk för utevistelse. Tomten har flera fruktträd: apelsinträd, mandariner, mango, avokado, päronträd, plommonträd, olivträd och valnötsträd.

Privat pool: perfekt integrerad i vilozonen och omgiven av grönska.

Hållbarhet och besparing: har en egen brunn för vatten som är ansluten till ett automatiskt bevattningssystem, vilket säkerställer optimal och effektiv skötsel av hela trädgården.

Parkering: ett rymligt område med utvändiga kullerstensbelagda ytor för uppställning, som ger tillgång till både den täckta verandan och det privata garaget.

Invändig planlösning: rymligt och varmt i 440 m²
Huvudbostaden omfattar 440 kvadratmeter byggyta, fördelade på ett funktionellt sätt i två huvudsakliga plan samt ett källarplan/halvkällarplan:

Halvkällarplan / källarplan: avsett för ett stort privat garage med automatisk garageport samt en separat teknisk yta avsedd för pannrummet för uppvärmningen.

Bottenplan: husets hjärta. En stilfull entréhall med ståtlig trappa fördelar tillgången till ett stort vardagsrum/matsal och ett separat vardagsrum. Båda rummen har sina respektive eldstäder. Kökets stil är rustik och mycket rymlig, med en central ö, arbetsyta, skafferi och ett serviceområde. Planlösningen rymmer 4 stora sovrum och 3 kompletta badrum.

Första plan: utformat som en fristad för privatliv. Det har en hall/distributör som leder till huvudlägenheten (sovrum i stor storlek med egen klädkammare och komplett badrum en suite). Dessutom finns ett kontor/studie som är idealiskt för distansarbete eller som läshörna, med tillgång till terrasser som erbjuder fri utsikt över urbanisationen.

Effektivitet och kvaliteter
Utformad för modernt komfortboende med en klassisk och tidlös estetik, har bostaden ett system för varmvatten för hushållsändamål som drivs av solpaneler, vilket optimerar energiförbrukningen. Hela huset har uppvärmning med element/radiatorer i alla rum, fönster i aluminium med träluckor (”mallorquinas”) och tak dekorerade med synliga träbjälkar som förstärker dess exklusiva karaktär.

Ett unikt tillfälle på marknaden. Tack vare sitt läge i Algeciras, självständigheten hos sina två registrerade fastigheter och sina utmärkta arkitektoniska egenskaper är denna villa idealisk både för stora familjer och för dig som söker en premiuminvestering med stor potential.