Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Investeringsmöjlighet på Costa Brava. Vi presenterar denna vackra och ombonade fristående villa, byggd 2002, belägen inom bostadsområdet Vizcondado de Cabanyes, i Calonge och Sant Antoni. Villan ligger på en återvändsgränd och erbjuder absolut avskildhet, eftersom det varken finns grannar framför eller på höger sida, samt är omgiven av grönområden med fri utsikt och spektakulära vyer över det skyddade bergsområdet Les Gavarres. Hemmet utmärker sig genom sin varma design med trädetaljer och exteriör snickeri med dubbelglas, placerat på en tomt om 1.443 m² och på ett avstånd mellan 3 och 5,7 km från områdets vackraste stränder och vikar, vilket ger en perfekt tillflyktsort redo att flytta in i. Dessutom har den Licencia de Uso Turístico (HUT), vilket gör den till en lönsam investering med flexibilitet att hyra antingen huvudbostaden, den separata lägenheten eller båda tillsammans.

Huvudbostaden är fördelad på två plan med en total byggd yta på 217 m² och 118 m² boyta. Huvudentrén till bostaden sker via första våningen, där man hittar ett ombonat vardagsrum/matsal med öppen spis, ett fullt utrustat funktionellt kök i öppen planlösning (med diskmaskin, kyl och frys), ett entré-/förhall, ett dubbelrum samt ett komplett badrum. Alla utrymmen på detta plan har direkt utgång till en fantastisk terrass på 45 m² med läge mot naturparken. Detta plan har även ett slutet garage på 26 m² och veranda-/portikytor på nästan 20 m². En trappa inomhus leder vidare till bottenvåningen, som inrymmer en hall, ett förråd på 9 m², två dubbelrum, ett komplett badrum med badkar samt ett stort sovrum i svit med eget luftkonditioneringssystem och plats för två extra sängar. Sammantaget har fastigheten 5 rum och 4 kompletta badrum.

Från terrassen når man trädgårdens utomhusområde, där man särskilt kan framhäva en privat pool på 32 m² (5 x 8 meter) i en mycket avskild miljö, tillsammans med en utsiktsplats (mirador) och ett grillområde.

Huset har uppvärmning och varmvatten för dieselolja, klinkergolv och parkettgolv, inbyggda garderober, internetanslutning samt säkerhetssystem med larm och brandlarm.

Årliga kostnader för fastighetsskatt (Impuesto de Bienes Inmuebles): 1.465 €.
Årliga kostnader för avfallshantering: 294 €.

Uppgifter om energieffektivitet: Certifikat registrerat under nr. 4WPQRPR6R (Förbrukning: F 285 kWh/m² år / Utsläpp: F 74 kg CO2/m² år).